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2015年12月11日 星期五

財智語陸 - 陳永陸 2015年12月11日

財智語陸 - 陳永陸 2015年12月11日


財智語陸:中港股市勿看太淡


■朗詩綠色地產前景看俏。圖為集團主席田明。 資料圖片



港股昨日續跌,油價下跌影響持續。不過,紐約期油跌至37美元後,已有鞏固跡象,同時金價等未有大跌,故所謂的拆倉活動,影響其實十分短暫。

昨日另一影響港股的因素,是再有內地基金經理被傳正接受調查,因而令

A股有一定壓力,可是上證指數跌幅只是10多點,可見影響十分有限。

事實上,近日市場傳出多家內地證券行高層被調查,市場已作出反應,所以就算再有同類事件發生,大家似乎習以為常,所以應不會為中港股市帶來太大震盪,反而內地有點去蕪存菁的行動,更有利金融業改革,亦有助加快推動深港通,所以不應看得太淡。

朗詩綠色值得憧憬
近日一些內房股表現理想,令不少地方的樓價回穩。其中,可以留意朗詩綠色地產(106),集團早前宣佈,與控股股東朗詩集團達成兩項資產收購協議,分別以總代價約8.71億港元及1,950萬元人民幣,收購集團的美國業務板塊及建築設計公司。同時,朗詩集團還計劃將其物業管理、裝飾及房地產金融等配套業務轉移及整合至上市公司。

現在內地樓市已不是由過往的囤積及炒賣推動,反而因人均收入增加,轉由用家市場帶動,所以對建築設計及物業管理的需求不斷增加。故除了房地產業務外,增加相關的下遊業務,將為朗詩綠色地產帶來新的盈利增長動力。另外,集團與平安不動產簽訂股權合作框架,未來5年發展朗詩於中國、美國核心區域的地產項目融資,這亦有助朗詩綠色地產分散業務,對股價絕對有利。

陳永陸
獨立股評人

陳永陸
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