曾淵滄專欄：新地謀改造天水圍
■新地或將在天水圍打造豪宅區。
新地(016)以呎價1,800多元全取天水圍兩幅土地，打破長實(001)在該區的壟斷，長實於天水圍發展將近尾聲或已全面完成，因此，換個地產商或有令該區出現改造的可能性，這也是為甚麼新地願付呎價1,800元的原因。該兩幅土地招標前，一些地產專家預測中標呎價最低僅1,200元。
近日政府降低土地招標底價時，新地依然如此勇猛，相信有把握將兩幅土地打造成豪宅區。從地理上來看，兩幅土地位於濕地區的邊緣，景觀一流。另外，這兩幅土地屬限量地，限量不表示不可建豪宅，我相信將來兩幅土地所建的住宅，呎價可破萬元。
中行違規芝麻綠豆
新地股價長期受郭氏兄弟官司影響而跑輸大市，但做生意有豐厚利潤，就是股價最佳支持力。近日興起所謂新經濟股，其股價與掌舵人息息相關，例如阿里巴巴沒有馬雲、騰訊(700)沒有馬化騰，股價便沒有前途可言。
恒指前日大跌，昨日反彈，但力度不夠，也是正常的，我對後市依然看好。內地中央電視台以記者放蛇方式揭發中行(3988)協助客戶洗黑錢，違反外滙管理局的規定。我不太清楚中央電視台是如何放蛇，但相信由一名記者透過放蛇而揭發的所謂問題，應該只是芝麻綠豆小事，相信除中行外，其他銀行一定有類似的「服務」，不必大驚小怪，對股價也只是短暫影響。實際上，中國的外滙管制漏洞多，中央政府不是不知道，只不過在人民幣走向國際化的過程中，中央政府有時也選擇隻眼開隻眼閉。
曾淵滄
大學教授
曾淵滄
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