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2018年7月9日 星期一

笑到最後 - 高明 2018年7月9日

笑到最後 - 高明 2018年7月9日


笑到最後:解決樓價最佳方法


■香港租務市場的一大勢力是中國留學生,其購買力遠超本地就業人口。 資料圖片



行政長官林鄭月娥公佈以空置稅為主的「娥六招」,市場近乎統一口徑話冇用,令到高明覺得,最終結果會有效。因為過去十年樓市長升長有,每次推出辣招加辣,坊間意見絕大多指「有用」,會令樓價下跌

雲雲,然後樓市繼續長升長有。直至本欄兩年前寫「辣招令樓價再升一成」,才令市場醒覺,辣招目的是為推升樓價,結果引來無數評論員抄襲本欄觀點。

所謂人家貪婪我恐懼,當坊間大部份人已被樓價挾到頭暈,客觀背景係加息周期及港股破頂乏力,高明會選擇審慎多於跟大隊一同唱「冇用」之歌。近日群星一同獻唱大灣區主題目《共同家園》,聽後,我哭了。其實大灣區便是解決香港樓價的最佳方法。

即使推出「娥六招」,業主亦不會拋售物業,因為很易租出。香港租務市場的一大勢力是中國留學生,在報章很容易便看到一個留學生萬七萬八承租,無業的留學生購買力遠超本地就業人口。香港是個只有700萬人的小城市,建設大灣區不能只靠港人,然而,香港可以借力,為留學生推出「大灣區簽證」,限定每日7點前經港珠澳大橋或高鐵離境,翌日7點才可以再入境,紓緩香港住屋需要。

同時,大灣區非區區旺,但留學生個個精英,只要這些狀元榜眼搬到大灣區居住,必然吸引無數鄉里搬近一睹風采,仿如孟母三遷般住近狀元,沾染學習氣氛,不會只懂抖音及食雞。若試驗計劃成功,更可推廣至專才計劃,推出香港居民(大灣區)計劃,其實來港工作的人才亦無必要住在香港,深圳早已超越香港。既然高鐵一小時已可到廣州南,專才來香港工作、在大灣區住,相信是未來趨勢,值得政府提早推出簽證引導。

高明
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本欄逢周一刊出

高明
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