曾淵滄專欄：
中央介入香港樓市
■近日國企地產商投得香港地皮，說明中央要加入香港土地開發市場。 資料圖片
五礦地產（230）投得油塘一幅土地，標價40億元，呎價突破7,000元，比市場預期高許多。近幾年本地地產商開始面對來自內地國企地產商買地的競爭，內地國企地產商來香港買地自然不是自己決定的，
2016年8月5日 星期五
曾淵滄專欄 2016年8月5日
曾淵滄專欄 2016年8月5日
曾淵滄專欄：
中央介入香港樓市
■近日國企地產商投得香港地皮，說明中央要加入香港土地開發市場。 資料圖片
五礦地產（230）投得油塘一幅土地，標價40億元，呎價突破7,000元，比市場預期高許多。近幾年本地地產商開始面對來自內地國企地產商買地的競爭，內地國企地產商來香港買地自然不是自己決定的，
曾淵滄專欄：
中央介入香港樓市
■近日國企地產商投得香港地皮，說明中央要加入香港土地開發市場。 資料圖片
五礦地產（230）投得油塘一幅土地，標價40億元，呎價突破7,000元，比市場預期高許多。近幾年本地地產商開始面對來自內地國企地產商買地的競爭，內地國企地產商來香港買地自然不是自己決定的，
陸羽仁 BLOG 2016年8月5日
陸羽仁 BLOG 2016年8月5日
焗住量寛
2016/08/05 08:54:03
網誌分類: 經濟
英倫銀行宣佈減息0.25厘，利息降至0.25厘，係7年多以來首次，另外，將買債規模由3750億英鎊增加600億至4350億英鎊。市場原本預期英國央行會減息，但對加碼量寬就略感意外。
英國泵水消息公布後，英鎊兌美
焗住量寛
2016/08/05 08:54:03
網誌分類: 經濟
英倫銀行宣佈減息0.25厘，利息降至0.25厘，係7年多以來首次，另外，將買債規模由3750億英鎊增加600億至4350億英鎊。市場原本預期英國央行會減息，但對加碼量寬就略感意外。
英國泵水消息公布後，英鎊兌美
金融High Tea 2016年8月5日
金融High Tea 2016年8月5日
獅威撐場
2016年08月05日
港股大跌後企穩，反彈幅度一般，最搶眼係宣佈回購嘅滙控(005) ，全日高收53元，勁升2.7%，仲升穿晒英國脫歐後的阻力，有番小小獅子嘅氣勢。
滙控宣佈回購，呢招真係一美遮三醜，雖然佢九成地區業績都倒退，包括盈利慣左年年增長嘅香港都賺少左錢，但佢
獅威撐場
2016年08月05日
港股大跌後企穩，反彈幅度一般，最搶眼係宣佈回購嘅滙控(005) ，全日高收53元，勁升2.7%，仲升穿晒英國脫歐後的阻力，有番小小獅子嘅氣勢。
滙控宣佈回購，呢招真係一美遮三醜，雖然佢九成地區業績都倒退，包括盈利慣左年年增長嘅香港都賺少左錢，但佢
林行止分享 2016年8月5日
林行止分享 2016年8月5日
【旺角「騷亂」】黃台仰赴牛津讀兩年哲學 林行止傘運後曾語學生領袖海外升學│皇甫清
年初一旺角「騷亂」，其中十名被控暴動罪等的被告今日到東區裁判法院再提訊。
綜合報道，被控暴動、煽動非法集結及煽動暴動共三項控罪的本土民主前線黃台仰，獲批更改保釋條件。黃台仰的代表律師稱，因他下月要到比利時首都布魯塞爾
【旺角「騷亂」】黃台仰赴牛津讀兩年哲學 林行止傘運後曾語學生領袖海外升學│皇甫清
年初一旺角「騷亂」，其中十名被控暴動罪等的被告今日到東區裁判法院再提訊。
綜合報道，被控暴動、煽動非法集結及煽動暴動共三項控罪的本土民主前線黃台仰，獲批更改保釋條件。黃台仰的代表律師稱，因他下月要到比利時首都布魯塞爾
對沖國度 - 黃國英 2016年8月5日
對沖國度 - 黃國英 2016年8月5日
細價股爆煲潮之初，散戶不會有特別損失，因為連年虧損，還要市值過百億，稍為有點財務知識也不會落疊，問題是見過兩蚊，跌到兩毫的話就一定大把人博，不是兩毫代表已安全抵買，而是純粹知道會有同道中人傻鬥傻。
撈爆煲股好易學壞師
香港二三線的市場，基本上已經變成擺地攤一樣，不惜工本開天索價，只為了製
細價股爆煲潮之初，散戶不會有特別損失，因為連年虧損，還要市值過百億，稍為有點財務知識也不會落疊，問題是見過兩蚊，跌到兩毫的話就一定大把人博，不是兩毫代表已安全抵買，而是純粹知道會有同道中人傻鬥傻。
撈爆煲股好易學壞師
香港二三線的市場，基本上已經變成擺地攤一樣，不惜工本開天索價，只為了製
魑魅魍魎 - 十一少 2016年8月5日
魑魅魍魎 - 十一少 2016年8月5日
魑魅魍魎：
錯押梁特得不償失
■「首席梁粉」陳啟宗旗下恒隆地產股價，三年跌逾45%，跟著CY冇運行。 資料圖片
商人幹涉政治，高風險、低回報。本欄所講的是一班「梁粉」，自梁振英2012年7月1日上任香港特別行政區行政長官一職，一班默默為粗暴政權護航的「梁粉」，自以為梁振英奇貨可居，卻
魑魅魍魎：
錯押梁特得不償失
■「首席梁粉」陳啟宗旗下恒隆地產股價，三年跌逾45%，跟著CY冇運行。 資料圖片
商人幹涉政治，高風險、低回報。本欄所講的是一班「梁粉」，自梁振英2012年7月1日上任香港特別行政區行政長官一職，一班默默為粗暴政權護航的「梁粉」，自以為梁振英奇貨可居，卻
對沖人生 - 錢志健 2016年8月5日
對沖人生 - 錢志健 2016年8月5日
對沖人生：
美季績期後隨時調整
■全球焦點在星期五巴西里約熱內盧傍晚時間啟動奧運開幕典禮。 資料圖片
美股經歷多日連跌後，周三美國時段終於反彈。芝加哥恐慌指數VIX在其歷史低位12徘徊。但全球焦點在周五，巴西里約熱內盧傍晚時間啟動的奧運開幕典禮。
（1）別以為四年一度奧運賽事開始，世
對沖人生：
美季績期後隨時調整
■全球焦點在星期五巴西里約熱內盧傍晚時間啟動奧運開幕典禮。 資料圖片
美股經歷多日連跌後，周三美國時段終於反彈。芝加哥恐慌指數VIX在其歷史低位12徘徊。但全球焦點在周五，巴西里約熱內盧傍晚時間啟動的奧運開幕典禮。
（1）別以為四年一度奧運賽事開始，世
施永青 am730C觀點 2016年8月5日
施永青 am730C觀點 2016年8月5日
C觀點 - 施永青
用家買不起 樓價照樣升
2016年08月05日
我一向以用家能否負擔得起樓價來判斷樓市的健康程度。當樓價已與大多數用家的購買力脫節，而只靠投資者入市去支撐的時候，我會認為這樣的價格是不可能長期維持得住的。因為，投資者的取態不穩定，很容易因為對後市有不同的評估而
C觀點 - 施永青
用家買不起 樓價照樣升
2016年08月05日
我一向以用家能否負擔得起樓價來判斷樓市的健康程度。當樓價已與大多數用家的購買力脫節，而只靠投資者入市去支撐的時候，我會認為這樣的價格是不可能長期維持得住的。因為，投資者的取態不穩定，很容易因為對後市有不同的評估而
理財多面睇 - 李兆波 2016年8月5日
理財多面睇 - 李兆波 2016年8月5日
【理財多面睇】由颱風看全航與廉航的分別（李兆波）
暑期是旅遊的旺季，有朋友往日本旅遊，因為颱風妮妲的原故，航空公司取消了所有星期一晚至星期二中午的航班，朋友一家要延遲一天回港，可喜的是可以在日本多逗留一天，多吃一點壽司和拉麵。
報章的突發新聞報導，有香港的廉航因為颱風的原因而把班機取消
【理財多面睇】由颱風看全航與廉航的分別（李兆波）
暑期是旅遊的旺季，有朋友往日本旅遊，因為颱風妮妲的原故，航空公司取消了所有星期一晚至星期二中午的航班，朋友一家要延遲一天回港，可喜的是可以在日本多逗留一天，多吃一點壽司和拉麵。
報章的突發新聞報導，有香港的廉航因為颱風的原因而把班機取消
置業安居 - 曾淵滄 2016年8月5日
置業安居 - 曾淵滄 2016年8月5日
【置業安居】「白居二」熱潮已過 (曾淵滄)
對於現在的香港樓市，一方面是多位地產界名人說樓價見底，至今年底樓價更有可能回升，一反過去一年人人看跌的現象，另一方面則是到居屋推出反應不佳，大約有一半中籤者放棄選購。
抽中選購居屋權而放棄者，估計是因為居屋的折扣率下降，折扣率下降是因為樓價下跌
【置業安居】「白居二」熱潮已過 (曾淵滄)
對於現在的香港樓市，一方面是多位地產界名人說樓價見底，至今年底樓價更有可能回升，一反過去一年人人看跌的現象，另一方面則是到居屋推出反應不佳，大約有一半中籤者放棄選購。
抽中選購居屋權而放棄者，估計是因為居屋的折扣率下降，折扣率下降是因為樓價下跌
留給囝囝 - 胡孟青 2016年8月5日
留給囝囝 - 胡孟青 2016年8月5日
潛移默化學慳電
【晴報專欄】中電自去年起首度推出「期間限定」的「全城過電」計劃，即於指定期間愈積極慳電、電費慳得愈多，中電更會把慳得的電費，以股東資金方式捐贈弱勢社群，曲綫協助他們減輕電費開支。今年的「期間限定」慳電日期，為6月15日起至8月14日，為鼓勵參加者明白慳電的好處，今年更有雙
潛移默化學慳電
【晴報專欄】中電自去年起首度推出「期間限定」的「全城過電」計劃，即於指定期間愈積極慳電、電費慳得愈多，中電更會把慳得的電費，以股東資金方式捐贈弱勢社群，曲綫協助他們減輕電費開支。今年的「期間限定」慳電日期，為6月15日起至8月14日，為鼓勵參加者明白慳電的好處，今年更有雙
趣遊樓市 - 脫苦海 2016年8月5日
趣遊樓市 - 脫苦海 2016年8月5日
【脫苦海講樓】內房高價奪地皮（脫苦海）
油塘臨海住宅地由國內商地產商五礦地以四十億元奪得，比市場估值高逾五成，過去內房發展商間中也有投得地皮，只是以遠高於市場估值就比較少見，尤其是在現時樓市已由高位回落之後徘徊的市況，後市要有較明顯的升幅才有一定的利潤。
數年前在土地拍賣當中，莫說是內房
【脫苦海講樓】內房高價奪地皮（脫苦海）
油塘臨海住宅地由國內商地產商五礦地以四十億元奪得，比市場估值高逾五成，過去內房發展商間中也有投得地皮，只是以遠高於市場估值就比較少見，尤其是在現時樓市已由高位回落之後徘徊的市況，後市要有較明顯的升幅才有一定的利潤。
數年前在土地拍賣當中，莫說是內房
點石成金 - 石鏡泉 2016年8月5日
點石成金 - 石鏡泉 2016年8月5日
英國又核爆？
（法新社）
【晴報專欄】有稱英國公投脫歐，是今年金融市場的第一個核彈，而昨晚英國央行的決議，會是金融市場的第二個核彈，其「核輻射」將如何？怎應對？
一言括之，近一半經濟學家預測該央行將擴大QE規模，市場價格已完全反映對英國央行降息的預期。
鑑於英國經濟正在經歷一場信心危機
英國又核爆？
（法新社）
【晴報專欄】有稱英國公投脫歐，是今年金融市場的第一個核彈，而昨晚英國央行的決議，會是金融市場的第二個核彈，其「核輻射」將如何？怎應對？
一言括之，近一半經濟學家預測該央行將擴大QE規模，市場價格已完全反映對英國央行降息的預期。
鑑於英國經濟正在經歷一場信心危機
財智語陸 - 陳永陸 2016年8月5日
財智語陸 - 陳永陸 2016年8月5日
財智語陸：
買滙控非睇基本面
■滙控回購股份，其實代表集團已欠缺發展空間。 資料圖片
現在市場投資口味已轉，尤其全球放水的大環境下，投資理念無疑被扭曲。滙控（005）及渣打銀行（2888）分別公佈中期業績，雖說符合了市場預期的差，但股價卻不跌反升。滙控及渣打的業績已告知全世界，現今經
財智語陸：
買滙控非睇基本面
■滙控回購股份，其實代表集團已欠缺發展空間。 資料圖片
現在市場投資口味已轉，尤其全球放水的大環境下，投資理念無疑被扭曲。滙控（005）及渣打銀行（2888）分別公佈中期業績，雖說符合了市場預期的差，但股價卻不跌反升。滙控及渣打的業績已告知全世界，現今經
政經密碼 - 周顯 2016年8月5日
政經密碼 - 周顯 2016年8月5日
政經密碼 - 周顯
證監會外行管內行
2016年08月05日
證監會董事會缺乏證券業人士。(資料圖片)
香港證監會作為股票市場的監管機構，問題當然有很多，但最大的問題在甚麼地方呢？
證監會主席唐家成，畢馬威會計師樓出身，行政總裁歐達禮，律師出身，後來進入了證監打工。執行董事歐建新唸律
政經密碼 - 周顯
證監會外行管內行
2016年08月05日
證監會董事會缺乏證券業人士。(資料圖片)
香港證監會作為股票市場的監管機構，問題當然有很多，但最大的問題在甚麼地方呢？
證監會主席唐家成，畢馬威會計師樓出身，行政總裁歐達禮，律師出身，後來進入了證監打工。執行董事歐建新唸律
何車500 - 何車 2016年8月5日
何車500 - 何車 2016年8月5日
何車500：今年跌37%
中國太平博反彈
■中國太平最具追落後條件，圖為集團董事長王濱。 資料圖片
中國太平（966）上周五收市後發出盈警，對股價影響輕微，現價15.08元，三日內只微跌0.8%。盈警，其實暗藏喜訊。
（1）中國太平去年純利63.41億元，其中上半年佔58.58億元
何車500：今年跌37%
中國太平博反彈
■中國太平最具追落後條件，圖為集團董事長王濱。 資料圖片
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（1）中國太平去年純利63.41億元，其中上半年佔58.58億元
異動空間 - 魏力 2016年8月5日
異動空間 - 魏力 2016年8月5日
異動空間：一星期炒爆之選
■曹培璽任董事長的華能新能源，可趁資金流入炒業績兜番轉。 資料圖片
業績期殺埋身，滙控（005）盈利倒退但承諾不減派息，更罕有斥近200億銀回購股份；另一邊廂，渣打（2888）扭虧轉賺近10億美金，但就繼續唔派息。一隻業務前景麻麻，但畀你7.5厘息；一隻經營好
異動空間：一星期炒爆之選
■曹培璽任董事長的華能新能源，可趁資金流入炒業績兜番轉。 資料圖片
業績期殺埋身，滙控（005）盈利倒退但承諾不減派息，更罕有斥近200億銀回購股份；另一邊廂，渣打（2888）扭虧轉賺近10億美金，但就繼續唔派息。一隻業務前景麻麻，但畀你7.5厘息；一隻經營好
輪輪相扣 - 于正人 2016年8月5日
輪輪相扣 - 于正人 2016年8月5日
輪輪相扣：騰訊業績料撐起股價
■券商對騰訊的中期業績有信心，或撐其力守50日線。 資料圖片
港股7月累升逾半成，嚐「七翻身」滋味。然而，恒指本周三（8月3日）復市追回外圍跌勢，下破10日線及22000點關口，MACD進入負數區，14日RSI在56，技術走勢轉弱，不排除反彈後再回落的可
輪輪相扣：騰訊業績料撐起股價
■券商對騰訊的中期業績有信心，或撐其力守50日線。 資料圖片
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女神tea time - Fifi 2016年8月5日
女神tea time - Fifi 2016年8月5日
女神tea time：股權爭奪戰概念股
■有花生友趁萬科股權爭奪戰坐收漁人之利。 資料圖片
萬科（2202）股權爭奪戰，本來都係王石一派同寶能系之爭，點之失驚無神殺出恒大，有人肯掃貨，側邊啲花生友咪順手買定啲，坐收漁人之利。不過炒股權爭奪戰嘅股，仲有一隻。
話說富譽（8269
女神tea time：股權爭奪戰概念股
■有花生友趁萬科股權爭奪戰坐收漁人之利。 資料圖片
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話說富譽（8269
智取大市 - 晉佳 2016年8月5日
智取大市 - 晉佳 2016年8月5日
智取大市：冷門股好過龍頭
■擎天軟件股價剛轉強，可短線走一轉。圖為集團主席辛穎梅。 資料圖片
港股小時圖呈現圓頂形態，加上過去兩日受制小時圖保歷加通道中軸，由支持位變成阻力位，係典型轉弱趨勢，估計調整未完，而下跌幅度有可能比市場估計為大。正如上次講到，本地地產股短線累積升幅已多，加上政
智取大市：冷門股好過龍頭
■擎天軟件股價剛轉強，可短線走一轉。圖為集團主席辛穎梅。 資料圖片
港股小時圖呈現圓頂形態，加上過去兩日受制小時圖保歷加通道中軸，由支持位變成阻力位，係典型轉弱趨勢，估計調整未完，而下跌幅度有可能比市場估計為大。正如上次講到，本地地產股短線累積升幅已多，加上政
蘇教授論經濟 - 蘇偉文 2016年8月5日
蘇教授論經濟 - 蘇偉文 2016年8月5日
【蘇教授論經濟】港鐵加價（蘇偉文）
港鐵昨天公布今年加價的細節，平均加價幅度是在五角之內，站在物價高企的今天，這個加價幅度並不算十分過分；但是同樣道理，在物價高企的今天，任何加價都會影響著升鬥市民的生計，所以這個加幅還是一個不受歡迎的消息。
若果我們在不同的網路討論區𥚃，不難發現大部
【蘇教授論經濟】港鐵加價（蘇偉文）
港鐵昨天公布今年加價的細節，平均加價幅度是在五角之內，站在物價高企的今天，這個加價幅度並不算十分過分；但是同樣道理，在物價高企的今天，任何加價都會影響著升鬥市民的生計，所以這個加幅還是一個不受歡迎的消息。
若果我們在不同的網路討論區𥚃，不難發現大部
中環在線 - 李華華 2016年8月5日
中環在線 - 李華華 2016年8月5日
中環在線：
「英倫風」林鄭仔加盟小米
除咗富二代、星二代多人留意，近期香港嘅官二代一舉一動都備受注目，今期《壹週刊》報道，有機會出閘選特首嘅林鄭月娥大公子林節思（Jeremy，圖）啱啱加盟咗強國嘅手機公司小米做營運經理，聽聞Jeremy負責軟件開發，佢返工頭幾日仲send咗封自我介紹
中環在線：
「英倫風」林鄭仔加盟小米
除咗富二代、星二代多人留意，近期香港嘅官二代一舉一動都備受注目，今期《壹週刊》報道，有機會出閘選特首嘅林鄭月娥大公子林節思（Jeremy，圖）啱啱加盟咗強國嘅手機公司小米做營運經理，聽聞Jeremy負責軟件開發，佢返工頭幾日仲send咗封自我介紹
股市新談 - 彭偉新 2016年8月5日
股市新談 - 彭偉新 2016年8月5日
【股市新談】港股雖然仍出現突破，但不似見頂走勢 （彭偉新）
港股在過去一周頗為波動，雖然有不少的投資者把港股波動是歸咎於美國股市的估值太高，不過，股市升跌很多時都是升了或跌了之後才去找藉口，所以，近日港股所出現的急跌是否因美股的估值過高，投資者毋須太過認真。而筆者一向都相信單一日股市的升
【股市新談】港股雖然仍出現突破，但不似見頂走勢 （彭偉新）
港股在過去一周頗為波動，雖然有不少的投資者把港股波動是歸咎於美國股市的估值太高，不過，股市升跌很多時都是升了或跌了之後才去找藉口，所以，近日港股所出現的急跌是否因美股的估值過高，投資者毋須太過認真。而筆者一向都相信單一日股市的升
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