鳴鏡高懸：星洲樓市極速加辣
■新加坡樓價瘋漲的勢頭持續，政府在7月5日宣佈加辣。 資料圖片
還記得去年市場出現過一次熱烈討論，有建議認為政府應該盡快減辣或撤辣，市場自然會穩定下來，樓價也不會繼續飛升。當時筆者立即指出，樓價飛升不是因為辣招無效，主要是政府一方面餵樓市食醫藥，同時又餵食
毒藥，病人又怎能避免病入膏肓呢？去年也有評論指出，新加坡都開始修改辣招，香港政府也應該跟隨。
新加坡房策一直被譽為最有能力壓止樓價飛升，根據政府數據，新加坡樓價由2013年高𥧌至2017年第二季下跌了11.6%，但就是因為新加坡政府承受不了房價持續下跌的政治壓力，在去年三月修改辣招，市場認為新加坡政府的底線已經到達，資金瘋狂入市，隨之而來的是樓價報復式反彈，一年之內上升了9.1%，四年的堅持差不多一筆勾銷。
眼見樓價瘋漲的勢頭持續，如果不加以控制，將影響新加坡的金融穩定，新加坡政府在7月5日宣佈加辣，除了是新加坡國民或永久居民購買第一間自住單位外，其他買家一律增加額外買家印花稅5%，海外買家額外印花稅將達20%，企業及地產發展商特別印花稅提升10%至25%，如果未能在指定年限之內全數賣清所有單位，地產商再加額外5%（香港依然只是較弱的大約5%空置稅）。明顯地，新加坡政府「知錯能改」，既果斷又勇敢的修正策略，但願香港政府都能有這大將之風！
張一鳴
mailto:derekcheung00@gmail.com
本欄逢周一刊出
張一鳴
derekcheung00@gmail.com
鳴鏡高懸 - 張一鳴 舊文
來源 source: http://hk.finance.appledaily.com
