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三十年前「末日預言書」
上周五末日博士麥嘉華（Marc Faber）出席論壇，這位1973年移居香港、並曾建議客戶87年股災前走貨的國際知名投
資者，對港樓泡沫不以為然，指在低息環境下，樓價不會大冧，又透露有買亞洲股票和港股，香港地產股現價較資產淨值有40%折讓，相對仍然吸引。
去年同一論壇，這位專家卻指若然未來人民幣進一步下跌，香港樓價會跟跌，下跌空間可達兩至三成。一年淡、一年好，純粹是消息層面決定。心血來潮，翻起前輩借來的一本1988年出版，由麥嘉華撰寫的《The Great Money Illusion》，裏面一章展望未來，藉此與各位分享一下。
當年末日博士坦言，「我對香港樓市價格能否造好有懷疑，工業、商業紛紛北移中國，長線而言（In a very long run），我想像香港會變成一個不重要的城市，甚至只是一個度蜜月的地方，而廣州將會是南中國的工貿中心。歷史告訴大家，很多昔日重要貿易城市，會隨時間變成泡影，香港回歸中國後，繁榮不能保證。」
類似港樓的預測，還有對科技及負債的分析。末日博士當年估計，電腦工業會在下一個經濟衰退期，面臨暴跌及產能過剩問題。另外，他預測美國對外龐大外貿赤字，將會完全消失，方法是美元暴瀉，美元或變成一文不值。
究竟所謂In a very long run，是指現在，抑或要等到半世紀才能兌現，這個就是預測弔詭的地方。事實上，就連麥嘉華也不諱言，預測的困難在於，人們通常對於他們強烈反對的，不願作傾聽或閱讀。
就以樓市為例，坊間對樓價的看法歸納成兩大陣營：看好或看淡者相當鮮明。啱睇的、合乎某讀者預設期望的，自然受落，對號入座。一旦與心目中持不同意見，就算作者有充份理據，也會被視為反派，狂數不是。
當然，如果專家「持之以恒」，總有一天會等到。五年前，一位有本地末日博士稱謂的專家，指本港樓價將大幅下挫，最悲觀情況可能會下跌一半。五年後，這位專家維持樓價在四至五年內下跌40%至50%的預測。這樣的預測，根據過去樓市周期，絕對有機會出現，但屆時真的「中了」，還能稱得上「中」嗎？
世上沒有永遠的睇好、睇淡，也沒有永遠的睇啱、估錯。語不驚人誓不休的言論，贏到一刻的注視，卻留下難滅的汙點。
股榮
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