趣遊樓市 - 脫苦海 2017年2月26日
【趣遊樓市】樓市節目呈現的扭曲現象（脫苦海）
最近有電視台以樓市作為題材推出節目，以嘻笑怒罵的諷刺手法表達樓價高企之下的社會扭曲現象，成為坊間的談論焦點。早幾年同一位監製就以相近的手法以女性話題製作多套系列節目，不少評論其手法誇張，但又不能抺殺類似的情況在現實中確有出現，只是程度上的分別。
自然不少批評均針對其表達的手法，以及背後扭曲的價值觀，比如一些角色將買樓表達為人生至高無上的目標，甚至不惜剝削身邊人和以欺詐的手段達成目的。但數年來樓價和租金高企之下，造就了扭曲的現象亦是無可否認的。
樓價之所以那麼高，是有多重原因的。供應方面因為自2002年孫九招之後，政府在開發土地的態度上並不積極，現屆政府雖然急起直追也未能填補。需求方面因數年來的低息及量化寬鬆，令到更多的資金追逐相對短缺的物業，加上更多無論本地或外地的人將物業視為投資產品，令到樓價與本地的購買力脫節，令到一般市民難以上車買樓。
面對以投資計價的物業，一般以自用為目的的市民自然難以用儲蓄首期的方式上車，才導致各出奇謀以達自的，同時發展商以及一些業主也以特別的產品迎合市場需要，比如極細的單位、劏房、貨櫃屋等，都是一些市場的扭曲現象，問題只是這種現象究竟會否長期出現，還是物極必反呢？
土地供應漸增，利息漸升，都是未來可以預期的事情，但即使政府也難以看到目前樓價高企的情況還要持續多久，還是已變成一種常態。但若在買樓時算得太盡，未來的風險便會十分之高。
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