真心真話 - 汪敦敬 2019年9月25日
【真心真話】不同政見之共同利益 - 汪敦敬
當香港人在政治話題上不斷內鬨的時候，我們面對供應量進一步短缺，形勢對土地擁有者更加有利。 資料圖片 適中字型 較大字型
撇開追求的手段不說，不同政見的人士都有個共同處，就是想香港變得更好。那麼甚麼範疇是不同政見的人也同意爭取而又可令香港變得更加好？我認為這共同利益是房屋問題！沒有物業難安家、希望亦難以達成，若擁有自住資產，不單可平衡到經濟動盪，也不需要捱貴租，實現理想和退休養老也有了財富基礎。
特首林鄭月娥推出的空置稅是一個好方案，可承接到前特首梁振英比上任做多了3萬個住宅單位庫存，但這3萬個單位因為沒有如常地推出市場而聚積，樓價才沒有適當的調節或放緩。
正如我在去年11月撰文所說，發展商是有能力在年半內透過將個別土地的停建或者拖延建築時間，或者率先出售一些短期的成交。市場變招很快，會適應空置稅，後來因為顧及到其他政治話題，空置稅一直沒有通過立法會，政府亦沒有變招下，香港動工量由過去3年平均每月1,562夥減少到今年頭7月的平均每月的601夥，共減少了62%，同時平均每月落成量亦由1,486夥減少到2019年的894夥，減少了40%。
這結果不論是巧合還是故意，也化解了空置稅的威力。當香港人在政治話題上不斷內鬨的時候，我們面對供應量進一步短缺，形勢對土地擁有者更加有利。
我認為香港人應團結一致，在沒有矛盾的共同話題上盡量爭取，解決到關鍵性問題才可以有助解決政治爭拗！
汪敦敬
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