農曆年前再次出席《iMoney》的投資理財講座，回顧過去7年在理財班和《iMoney》的投資分析，對自己的分析都很滿意，當然還有改進空間。
筆者2010年10月決定向理大申請提早退休，到2011年9月正式離職，這一年多，港股受到歐債危機影響，恒指由2010年11月高位24988點一直下挫至2011年10
月的16170點，跌了近9,000點。在這一年多的日子，筆者決定投放約400萬元在港股，約佔總資產值十分一，亦相等於取回理大公積金的款項。過去最多持有百多萬元港股，突然間要增加兩三倍，當然戰戰兢兢，要小心謹慎地選股，當時選擇了約10隻適合退休人士持有的大藍籌港股，在一年多內分注吸納，建立400萬元的退休股票投資組合。
適逢這一年多股市下挫，結果越買越低，之前高位入貨的要蝕本。幸好自己嚴守紀律，不受市況波動影響，不會賤價沽售，最終以很低的平均價入市，入市平均位約在恒指18000點水平。2012年港股大幅回升，恒指上升兩成多，個人股票投資組合更上升三成多，贏在起跑綫。
2012年《iMoney》記者找筆者做訪問，之後筆者按教學中心的理財初班學生建議，每月開辦投資理財班，分析市況，亦藉此與學生保持聯繫。每月投資理財班的學生人次（有些報讀多於一名老師的課程）由2013年1月時的96人，持續上升，到今年1月，有超過1,500人報名上課。
轉眼過了7年，由2013年至2019年筆者一貫以穩陣保守的方法教導學生投資港股和港樓，不時提醒學生不要高追，要耐心靜待股市和樓市回落時才入市，股票更要分注入市。投資物業要準備持有5至10年，投資股票則持有2至3年，不要期望短炒發達。只要避過高追和摸頂入市，很大機會可以在樓市和股市每年平均賺取10%的回報，勝過絕大部分的投資者和基金經理。為了令學生放膽入市，筆者往往身先士卒，當某隻股票回落至合理價時便入市。
事實上過去10年，港股表現十分不濟，2010年至2014年恒指不時在21000點附近徘徊，到2015年4月才升上28000點，之後又回落至22000點水平。及至2017年才脫離上落市，恒指由22000點一直上升至2018年1月的33484點歷史高位。之後多次跌穿25000點，但之後很快又回升，沒有像一般大淡友的預測，跌穿20000點，甚至跌至8000點。
鼠年忌棄港股港樓港元
筆者現時屬半退休人士，持有的股票傾向穩陣保守，息率也較高（去年便收了5厘息），能夠跑贏大市，主要靠低吸高沽小部分股票。但學生中有不少是比較年輕，還有一段時間才退休，故近年推介一些比較「勇進」的股票，期望能夠提升投資回報。去年恒指只升9%，但學生若肯投資個別A股、吉利（00175）和「豬肉股」萬洲（00288），投資回報可達20%。
筆者自2015年7月開始出席《iMoney》的投資理財講座，每年都以揮春（四字詞）預測市況，2015年是「不做羊牯」（羊年），2016年是「否極泰來」和「殺雞儆猴」（猴年，當年索羅斯衝擊港股），2017及2018年分別是「雞飛狗走」和「狗且偷安」（雞年預計飛升，狗年預計跌市，建議買高息狗股和房託股），去年則用「豬肥屋潤」，鼓勵學生在樓市從高位下調一成後入市。
今年鼠年則用「投鼠忌棄」，早於去年8月至9月眼見反修例示威持續，暴力升級，提醒學生要分散風險至香港境外。但切忌完全放棄港股、港樓和港元，更不要像一些人沽清港股，連自住樓也出售，又把所有港元兌換成美元，推高拆息，幫助炒家沽空香港。
2020年2月14日 舊文
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