預繳一年租金將成新常態
預繳一年租金將成新常態
預繳一年租金將會成為新常態。(資料圖片)
有內地老友的兒子來港讀書，由於買樓要付30%印花稅，所以暫時租住物業。我以為內地人士租樓會比較麻煩，於是自告奮勇問老友是否需要幫手。他說多謝，因為他的兒子早已搞掂，本來業主亦有猶豫，但是他的兒子
稱可以預付一年租金，業主立刻接受，並且婉拒了其他幾個有心租樓的人。
這本來是漫不經心的小事一樁，如果細心想一想，預繳一年租金將會成為新常態。在香港租樓的人會比較辛苦，因為不是那麼多人可以拿出一年租金，會不會有聲音要求政府立例管制業主不可以預收一年租金？我相信政府不會理會，同樣情況，當我買樓遇上業主猶豫的時候，就會出最後兩招殺手鐧，就是加倍訂金，縮短成交期。一般來說，業主為免夜長夢多，有心賣樓的話都會接受。
大多數人認為租務市場暢旺，樓市就不會差，一般來說是正確的，但亦有可能經濟太壞，不少業主要賣樓求生，賣了樓之後當然要租樓住，如果租務市場是因為這個理由暢旺，就不值得開心。好彩香港現在經濟不差，預繳一年租金成為常態化之後，估計樓市會急速上升。
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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