越地有望借政策推動重返50天線之上
越地有望借政策推動重返50天線之上
越地之前5年年複合盈利增長4.16%，將進一步增至 7.74%。圖為其網站。
雖然內房股問題暫時仍未解決，尤其整個內房銷售維持下跌，不少內房股已跌至估值非常低水平，以反映整體盈利下跌的基本因素。其中，越秀地產(123
)股價因而持續受壓。主要是市場料其去年全年盈利預測將倒退9.8%，不過，整個下跌周期接近尾聲，以及中央加大對優質內房企業推出更多政策支持下，預期今個財年盈利增長將升7.6%。集團之前5年年複合盈利增長4.16%，將進一步增至 7.74%。以現價計，相等於過去12個月追蹤市盈率約3.2倍，加上市帳率只有0.32 倍，估值已跌至非常低水平。
越地昨收5.08元，升0.38元或8.1%。過去5年平均Beta值為0.49，系統性風險低於大市。52周最高見13.42元，最低位見4.18元，過去52周累跌59.27%，表現跑輸大市，以現價計，較50天線低19.49%，較200天線低69.1%，估值已偏離合理水平。
越地機構投資者持股比率為13.78%，並於去年8月30日至今年1月24日期間股價共錄得49%跌幅，及錄得1.13億元資金流走，當中大戶佔0.58億元，散戶則佔0.56億元，但近日流出金額已開始縮減。期間大戶投資者坐貨比率最高曾升上19.36%；最低則跌至-16.41%，而周三則為-1.86%，預示大戶資金流動力正改善，相信股價進一步反彈空間會較大。
越秀地產股價於去年7月底由高位11元水平反覆回落，並向下跌穿20天線及50天線後，持續走勢向下更形成一中期下跌浪，最低跌至本周低位見4.18元，累跌6.82元或62%，股價已跌至不合理水平。隨著股價在低位連續3日以陽燭反彈，9天RSI已重返30以上水平，技術走勢有望作進一步上升。若以整個跌浪總跌幅計算，以黃金比率38.2%作反彈目標，有望升上6.8元，可在升破20天線5.3元買入，上望6.8元，若失守10天線4.85港元則要先行沽出止蝕。
投資專欄 - 彭偉新 舊文
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