賣了樓的人 很容易由贏家變輸家
賣了樓的人 很容易由贏家變輸家
經濟前景不明朗，銀行貸款或會變得審慎，或影響樓市按揭。(資料圖片)
有不少業主在這兩年賣了自住單位，見到現在樓價跌了20%，而租用的單位又差不多到期，打算再買返一個住宅單位。如果有很多錢做首期，甚至可以full paid
，買樓的確不難，但如果要問銀行借錢，便會發覺現在很難買樓，因為銀行貸款要求相當高，賣了樓的業主未必符合資格，到最後惟有繼續租樓。
如果樓市反彈，他們隨時會由贏家變輸家，就算現在有盈利都只是紙上富貴，打算賣樓的人真係要三思而後行。
很多人不明白，銀行都要做生意，按揭生意是最安全，問銀行借錢買樓有甚麼困難？在正常情況下沒有錯，但銀行並不是一年365日都會借錢予人買樓，一般來說，在年初比較積極，導致樓市會出現小陽春，但今年比較困難，莫說第一季，甚至全年都很難問銀行借錢買樓。所以，即使賣了樓的人見到一個筍盤，買下來就是一個贏家，但最後會發覺借不到錢，變成「蜑家雞見水，有得睇無得飲」。
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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