香港銀行非常大方
香港銀行非常大方
香港銀行非常大方
有最近被銀行call loan call到暈的老友指，不明白他與銀行做了數十年生意，從未有過呆壞帳，不但依期供款，就算在年尾時，銀行要求做一些定期，他亦從不拒絕。但銀行以估價下降為理由向他追差額，搞了一大輪卒之搞掂之後，銀行又說
要降低借貸比率，在現行貸款金額打個八折，又繼續向他追差額。不過好好彩，他找到一間非香港銀行做按揭，利息只是貴些少，但可以依足金管局要求借貸。轉按之後，不但不用補差額，甚至可以借多些，老友說不明白，點解非香港銀行可以借，自己銀行反而不借，他諗極都諗唔明。
老友在城市長大，從未見過流浪貓，不知道動物界弱肉強食的道理，一隻流浪貓生了幾隻貓仔後，知道咁多貓仔跟住佢一定會餓死，於是揀最健康的兩三隻送給人類，貓乸知道如果不是送最健康的，人類不會接受。餘下兩三隻質素差的就跟住牠，很多時都過不到冬天。香港銀行也是一樣，向按揭借貸比率不足五成的客戶call loan call到暈，即是將最優質客戶送俾其他銀行，只有一些高成數按揭，甚至負資產的客戶仍然留在銀行，同樣地很多時都過不到冬天，估計今年銀行呆壞帳會大幅增加。
老友說香港銀行真是非常大方，但不明白點解要這樣做，我都想不到，但我認為銀行要維持香港作為金融中心地位，不得不作出犧牲。全世界有不知幾多國家的銀行在香港開設分行，如果沒有足夠生意，他們一定會離開，而香港銀行將優質客戶送給他們，那些銀行搵到食自然不會走，對香港作為世界金融中心有極大幫助。雖然我們有很多地方都輸給新加坡，但在這方面我們就大勝，最少我從未見過一個新加坡人將新加坡物業按俾非新加坡的銀行，如果有人這樣做，新加坡政府一定會找他們問話。
作者為紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk
