百萬元掛鈎虛幣 月賺息逾20,000元
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諗sir,
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本人39歲，每月收入80,000元，無花紅；太太39歲，任職金融業，每月67,000元，花紅25萬元，兒子6歲。目前情況：（一）持有自住沙田市中心三房單位（月供26,000元）；（二）粉嶺鐵路盤三房單位（投資性質，月
供13,500元，收租15,500元）；（三）現金約80萬元。自知家庭儲蓄率低要改善。另想加按自住樓，獲得約70萬元現金，考慮以債基或保費融資來投資，來改善現金流問題；或放售粉嶺三房套現去獲資金收息？請閣下賜教，感謝！
讀者余先生
讀者工資加上太太合共約14萬元。家庭借貸力約1,764萬元（140,000/10,000×
50%×2.52*）。
讀者沒提供現時欠債及已欠款項，未能完全計清楚，惟筆者估計按揭供款約40,000元，即借貸力已用掉60%。
沽投資樓做二房東
在現時樓市巿況欠明朗下，加倉買樓未必可行；相反，可減倉將其中一間投資樓沽出之外，有租上租二房東的方法管用。
即將單位改建成為多間房，去提升租務收入的方法。
一間收開月租14,000元的單位，提升至收租26,000元，只需要每個單位每月租出6,500元就是了，這價位不用裝修到最高質。
當然可換或去找更好租的單位去簽長租約，變相在不用持有物業的情況下做二房東，收取高現金流。
另一邊廂，戶金利息可用於買入與比特幣（Bitcoin）掛鈎的投資，年息接近30厘。
這關於比特幣的投資物，主靠賣出權利再補回比特幣現貨去收息，令它既有息收，又可坐比特幣現貨去獲取升幅利潤。
當然比特幣價格不一定上升，早前也跌得慘烈。可是直接買比特幣是沒利息的，靠買穩定幣放交易所收息，又擔心JPEX案重演不能出金（其實都未審完），那透過戶金收入受銀行保障，更合想有穩定收入的人士。
戶金收入不一定要掛鈎於比特幣價格升跌，例如掛鈎金價或指數也可以，派息率由介乎10厘至30厘年息不等。
賣虛幣權利提供利息
戶口收入由賣出權利提供利息，例如一個可60,000美元入手比特幣的權利，可以值不少錢，那賣出權利即可創造收入。
當然睇跌的時候，亦有50,000美元賣走比特幣的權利去操作，令利息在升市、跌市時，均有介乎20厘至30厘年息派發。
倘投入100萬港元，派發28厘年息，即每月約可收取23,333元。
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撰文：經一編輯部圖片來源：資料圖片
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