渾水專欄 - 渾水 2024年8月11日
023、24年，樓市進入史無前例的衰退潮，樓市跌至十年前。 (CHUNYIP WONG via Getty Images)
Life Commentator是我一位朋友。最近他在Threads寫了篇文，提到有位33歲的Mentee 3年前因為林鄭Plan衝動買樓，結果輸突，人生悲慘無比。
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買樓無可能賺錢
我們這代人，從來沒可能在樓市贏到錢。
我們畢業時是2013、2014年，普通基層家庭不會有足夠資金實力上車。當你工作了三四年後，叻仔儲夠首期，你便發覺距離供樓的目標越來越遠。
到你儲夠首期上車，差不多2015、16年，樓市高峰期，你這時入市，基本上就是高位入市。
然後到了2018、19年，此時仍是樓市高峰。礙於辣招所限，你不能此時及時賣樓套現，資金牢牢套死了。
時間到了現在，2023、24年，樓市進入史無前例的衰退潮，樓市跌至十年前。
如果你買嘅樓不算太大，那還可以，基本上樓市這個遊戲喺我們呢一代係買得大輸得大。
如果你參與了呼吸Plan，你現在應該呼吸困難。 (Nuttawan Jayawan via Getty Images)
呼吸Plan上車 變呼吸困難
政府按揭在當年收緊，所以地產商提供了二按做替代，亦即是所謂的呼吸Plan。如果你參與了呼吸Plan，你現在應該呼吸困難。
十年一覺揚州夢，現在樓價已經跌到去2016年左右的境地。所以我說，我們這代人，根本沒可能在這個樓市周期內贏到錢。
如果你現在當刻還要供樓，那就是倒輸。
因此，現在我給大家的建議是，像Life Commentator所說，千萬不要生仔。
供樓之餘，如果你還要背負小朋友的生活開支，你的財務負擔會急劇增加。很遺憾地，我們這一代開始進入成家立室、生兒育女的階段，現在生仔負擔大，加上供樓必輸，時代沒有放過我們這一代人。
林鄭當年送大禮，引你上車，結果就引了你中伏。
渾水
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