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2024年9月26日 星期四

置富有道 - 陳永傑 2024年9月26日

置富有道 - 陳永傑 2024年9月26日


減息超預期 樓市年底重拾升軌
減息超預期 樓市年底重拾升軌


上周美國超乎市場預期,大手減息0.5厘。(資料圖片)



上周美國超乎市場預期,大手減息0.5厘,而香港各大銀行亦意外跟隨減息,幅度為0.25厘。市場普遍相信,現在只是減息第一步,聯儲局官員亦預期,今年內會再減息半厘,明年減息1

厘。減息周期提早來臨,無疑對經濟和樓市打下強心針,相信樓市最懷的情況已過去,短期內交投量將會增加,樓價有機會慢慢止跌回升。

惟今次減息對樓市的刺激性,相信不及今年2月政府宣布全面撤辣後,新盤市場1個月逾4,000宗成交的「爆炸式」購買力,樓市將先量後價,近日多個新盤推售,開價亦不敢進取,相信發展商希望把握減息的利好消息,先去庫存,於一手競爭下,二手市場依舊受壓,相信短期內二手交投量僅慢慢回升,樓價止跌回穩後,年底有機會重拾升軌。



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