拆息回落利樓市
拆息回落利樓市
於減息潮下，資金長放銀行「食息」的吸引力大減。(資料圖片)
銀行水浸，拆息連日急降，與樓按相關的1個月HIBOR從4月底約4厘水平，近日跌至不足1厘，令供樓利率回落至「封頂息」以下。供樓負擔進一步減輕，對樓市起支持作用，帶動市場氣氛轉旺。
以現時一般新
造H按計劃「H+1.3厘」計算，實際按息低於2.1厘，較封頂息3.5厘低逾四成。受惠息口回落，樓市已進入「供平過租」時代。
另一方面，於減息潮下，銀行定期存款利率已由早前的4、5厘以上高位，回落至現時一個月定期於兩厘以下，過往將資金長放銀行「食息」的吸引力大減。在資金尋求更佳回報的情況下，物業市場的投資吸引力正逐步回升，釋放更多購買力，樓市將因此受惠，相信今年樓市見底機會增加。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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