亮說亮話：「娥六招」快發揮效力
■貿易戰令不
少在香港的窗口公司要班資回朝，大約會有4至5千個單位要出售，樓價會有很大壓力。 資料圖片
有老友打算為一對兒女置業，問我意見，我說如果等得，最少等到今年農曆年底。如果唔等得，現在買樓也無妨，不過，最緊要大膽還價。因為國內為了準備打貿易戰，不少在香港的窗口公司要班資回朝，大約會有4至5千個單位要出售，樓價會有很大壓力。如果現在唔買，大約在半年之後，隨時可以低15至20%買到現時打算買的單位。
老友半信半疑，他說中原指數上星期又創新高，根據指數公司負責人分析，睇唔到會有下跌跡象。老實說，指數公司屬於物業代理公司，當然是賣花讚花香，但投資者行動最實際，幾位大投資者已經曬冷式出貨，買樓者不能不考慮這個因素。
不過凡事都不能夠那麼肯定，如果樓價繼續上升，難保政府不會推出限購令。但我認為千祈唔好，否則樓市借勢調整，政府又做了千古罪人。堅叔在接受電視台訪問時警告政府不要推限購令，我覺得這樣做有多少撩交打，政府怎會不知道國內班資回朝，新樓空置稅又迫到地產商推售新樓盤，加息在即，樓價亦會順勢向下。堅叔其實撩政府推限購令，樓價下跌的責任就在政府，地產商又可以爭取到主動權，話唔定要重推勾地政策，停建停售居屋，所以我認為政府官員在這關鍵時刻最緊要沉得住氣，「娥六招」很快就會發揮效力，現在推限購令，真的是為山九仞，功虧一簣。
湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出
湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
亮說亮話 - 湯文亮 舊文
來源 source: http://hk.finance.appledaily.com
