曾淵滄專欄 2018年11月7日
曾淵滄專欄：樓市最快明年中減辣 - 曾淵滄
陳德霖說如果確認樓價已經轉勢，會考慮放寬「辣招」。說明特區政府也不想看到樓市崩潰。 資料圖片 適中字型 較大字型
大市在等待美國國會中期選舉結果，個別板塊就個別發展，美國蘋果新手機市場反應欠佳，於是，蘋果手機供應商股自然也受累。
特朗普正式制裁伊朗，石油股表現就不錯，特朗普制裁伊朗的手法與打中美貿易戰的手法一樣，制裁伊朗石油出口時，現階段仍然允許8個國家地區購買伊朗石油。這8個國家是伊朗石油的大顧客，因此，全球石油在現階段仍不會出現短缺，石油價格也不會飛升，特朗普讓這8個國家有一段時間尋找新的石油供應國，將來適當時間再全面禁止全球所有的國家買伊朗石油，經濟封死伊朗。
特朗普對中國的關稅也一樣，以10%開始，以2,000億美元的產品開始，還有3,000多億美元的中國產品沒納入關稅名單，也是擔心關稅來得太快，美國入口商沒有時間尋找替代中國產品的國家，造成美國通脹。因此，展望石油價格依然是向上，近期出現調整，是因為有8個國家與地區獲得優惠，得以繼續向伊朗買石油，稍為緩和國際市場石油短缺的預期。
香港金管局總裁陳德霖前日談起「辣招」，他認為如果他確認樓價已經轉勢，也就是說，跌勢成形，他會考慮放寬「辣招」。何謂確認轉勢？陳德霖以2015年至2016年為例，當時樓價調整6個月，陳德霖認為跌勢仍未成形，所以沒有放寬「辣招」。也就是說，6個月的下跌走勢仍不能證實樓價轉勢。
目前，樓價在8月已經短期見頂，連跌兩個多月，因此，期望金管局放寬「辣招」樓價要連續下跌至明年年中，陳德霖才會開始考慮。無論如何，陳德霖願考慮「減辣」，說明特區政府也不想看到樓市崩潰。
曾淵滄
財經評論員
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