真心真話 - 汪敦敬 2019年6月12日
【真心真話】風雨飄、地不搖！ - 汪敦敬
陳茂波最近表示，考慮業主「甩名」後5年內不可以首置身分入市，但此舉只可以buy time，短暫為樓市降溫。 資料圖片 適中字型 較大字型
又有暴亂了，市場如何走？無論貿易戰或政治爭拗都還未影響樓市的高資金、低借貸、高價格及少供應的結構，故市場只可在情緒上調節，我們應持續盯緊數據有否改變。
最近財爺考慮業主「甩名」後5年內不可以首置身分入市，當然任何辣招都可以buy time而得到短暫的降溫，但是洪水不可堵塞只可疏導，新辣招最後只會令二手放盤量進一步減少，也會累積更多購買力，並在稍後的時候爆發，處理樓市正本清源只有造地。
說到造地，令我想起幾日前仍然在紐約乘坐直升機，在高空遊覽紐約市的面貌。從高空賞紐約市有如上了一課環保堂，紐約市有很好的城市規劃，紐約市有出名的中央公園，是這CBD（中央商務區）裏面的一個市肺，而更加值得學習的是從市中心擴展開去在不同地方都有綠化，而且綠化做得很好，這個訊息告訴我們環保概念其中一個重要的任務，就是令到人住的地方更加好，也即是說，環保在一定程度是服務發展的，令新發展的城市更有質素，令人有更多的空間，而在香港，很多環保的概念卻是反對發展的，令供應量減少，變相令樓價日益高企，顯然西方國家教我們的環保概念和他們自己實行的一套不同。新加坡就醒目得多，一面講究環保一面開發更多土地！這才是正確的方向。
汪敦敬
lawrance@manyw.com
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