財金解碼——受惠疫苗消息 舊經濟見活力 憧憬反彈 部署收租及房託股
新冠疫苗快將面世先救活舊經濟股，當中收租及房託股因市場憧憬零售市道反彈而見活力。板塊中大部份個股昨日走勢不俗，惟九置（1997）因遭唱淡而下跌，不過該股周二曾急升逾一成，昨日回氣亦屬合理。市場現時估算，隨著中港疫情趨穩
，零售業嚴冬已過，一旦落實通關板塊將重拾動力，可趁現價仍具不俗上望空間先行部署。
收租及房託股昨日續因疫苗研發利好上揚，太地（1972）高收5.17%；鷹君（041）揚4.7%；希慎（014）升2.51%；領展（823）升3.04%。當中，太地、希慎及領展齊見半年高。
事實上，隨著本地疫情受控帶動消費氣氛回暖，相關股份已逐步靠穩。以近3個月表現計，以鷹君表現最標青累彈31.61%，太地亦彈升28.42%，希慎和領展則累彈18.71%及12.37%。
九置目標價28元
至於昨日急回近3.5%的九置（1997），三個月計亦累彈23.05%，而該股昨日早段曾抽上半年高40.25元，惟在大摩看淡下全日愈跌愈急，並以近低位37.9元收市。
大摩指，疫苗最新消息料將刺激市場氣氛，有助香港零售市道。不過，由於香港不再是內地客的首選旅遊地，本港零售市場未必會最受惠，而內地客在港的奢侈品消費復甦亦未及預期，故予九置「減持」評級，目標價看28元。
相對上，該行認為寫字樓收租股的風險回報率會較零售為好，而太地出售太古城中心1座寫字樓項目租務回報率為2.8%，相信投資者對市場前景仍正面，較看好具派息增長前景的收租股，並予太地「增持」評級，目標價23元。然而太地近日強勢，昨日已升穿此目標價至24.4元。
九置雖遭大摩看淡，但同時亦獲滙證加持。該行指海港城上半年出租率達90%，相信在未來租金收入復甦下，將推動九置盈利好轉，並料其最壞情況已過，上調評級至「買入」，目標價更大升37.6%至47.2元。
超市百貨或助領展續彈
本港9月零售業總銷貨值按年跌12.9%，雖已連跌20個月，但跌幅較8月減少0.2個百分點，顯示零售經營環境正緩步回暖。其中，民生必需品類消費仍堅挺，百貨公司及超級市場的銷貨值升5.5%及3.8%，相信可助領展續彈。
領展截至9月底中期收益52.33億元，略跌1.9%。大行中，瑞信對其領展仍具信心，因物業組合具防守性，予最「牛」目標價90元，重申「跑贏大市」。領展昨收報69.5元。
太古地產見半年高
公司動向：與太古聯合公報以98.45億出售太古城中心1座。
最近業績：中期純利10.29億元，按年倒退88.53%。
股價走勢：9月底成功升穿150天線，近日因利好再破250天線，見半年高。
大行評估：大和評級「買入」，予最高目標價40.1元。
九置升穿所有平均線
公司動向：海港城指今年來引進71個本地及國際品牌，包括53個零售商戶及18間餐廳。
最近業績：上半年由盈轉虧蝕44.5億元，去年同期賺69.89億元。
股價走勢：8月自超賣水平反彈，於平均線匯集處橫行後於本月轉強，日前裂口高開，升穿所有平均線。
大行評估：大和予最「牛」目標價50.2元，評級「買入」。
領展最牛睇90元
公司動向：管理層指並未有因疫情而減慢收購步伐，又指收購主要考慮租金回報，以及當地的稅制及營商環境是否合適。
最近業績：中期可分派總額29.21億元，按年略降1.52%。
股價走勢：本月初自3個月低位重拾動力反彈，昨曾觸及250天線並呈超買。
大行評估：瑞信最「牛」看90元，評級「跑贏大市」。
山東黃金可博反彈
隔晚美國科技股再插，內地10月新增人民幣貸款6898億人民幣，低於預期，昨日內地創業板指數挫3.3%，上證綜指跌0.5%收3342點，恒生科技指數跌496點或6.2%，收7465點。恒指低開74點後早段曾倒升131點一度高見26432點，其後再度下跌，全日跌74點收26226點，大市全日成交增至2674億元。
舊經濟股繼續彈，滙控（005）再升4.1%至39.25元，下一阻力約在41.6元左右。中資電訊、內銀逆市造好，中移動（941）升5.3%報53.95元，工行（1398）漲3.2%。升幅終於輪到藍燈籠基建股，中鐵建（1186）勁彈11.7%。
內地市場監管總局發佈關於平台經濟領域的反壟斷指南，科技股借消息再插，騰訊（700）跌7.4%報551元。阿里巴巴（9988）天貓雙11全球狂歡季第二階段銷售期已過一半，成交額破億元人民幣的品牌已超過340個，破10億品牌達13個。但阿里股價再跌9.8%報248.4元，技術上看，14天RSI跌至30超賣，MACD正向下尋底並已接近底部， Stochastic%k線跌至近0，如阿里再跌10元見238元8月時低位，反彈機會很大。
美團（3690）再跌9.6%報271元，京東（9618）跌9.2%。摩通表示，新指南是對現有互聯網「反壟斷法」的一種闡釋，對電商平台領導者，如阿里巴巴及美團的影響較大，但對其他主要的互聯網運營商，如百度、攜程及騰訊，則影響相對有限。
新股輝煌明天（1351）是內地一間流動廣告公司，昨天首日掛牌，股價高低見1.77元/1.32元，全日收1.45元，較上市價1.1元升32%。
其他跌得多的科技股有阿里健康（241）跌11%至18.94元，中芯國際（981） 跌7%至22.5元，金山軟件（3888）跌6.4%至39.3元，金蝶國際（268）跌6.1%至22.3元。
科技股可能再跌少少，舊經濟股可能再升少少，均難推介，唯獨山東黃金（1787）跌至18.64元，又可博反彈。
財金解碼 本報記者
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