人棄我取 財經/地產
康︰港股休市，但美股出現壓力，不過對比加密貨幣，美股的壓力似乎只是正常調整。
陸︰我們早已預期，Bitcoin將會很快跌至30,000美元水平，而且以現時各國的行動去分析，30,000美元是否Bitcoin整個調整浪的底部，有一定的保留。
康
︰大家之前一直懷疑各國監管加密貨幣的決心，因為大家忽略了加密貨幣繼續發展會挑戰各國貨幣的地位，這不會有一個政府容許，所以加強監管只是時間問題，不過大家一直抱著僥倖心態。
陸︰因此，我仍然會專注股票的投資，同時亦會在大家反應冷淡的時候，加大投資注碼，因為風險很多時只會在市場火熱的時候出現，如近日加密貨幣的走勢就是一個例子。故此，近日新股市場氣氛轉淡，我反而會加倍留意。
建業地產可低吸
康︰那師父正留意哪一隻新股？
陸︰我正在留意建業地產（00832）分拆上市的中原建業（新上市編號：9982），不過留意中原建業的同時，反而覺得建業地產現時更抵買。
康︰的確，建業地產於5月13日經歷了除權日的股價大幅震盪，最終以2.29元收盤，跌幅達49.67%；到5月14日股價進一步下挫至1.9元。
陸︰其實中原建業過往在建業地產總業績貢獻佔比並不高，而且發展較晚，因此大部分券商財務模型中並沒有計及輕資產部分資產及收入貢獻，導致該部分市場價值未能充分體現，而這也是建業地產決定分拆中原建業上市的重要原因之一。而隨著建業地產在除權日前後股價大幅波動，顯示出投資者看好中原建業的前景，但這也同時導致建業地產股價的嚴重低估，主要原因是建業地產每股資產淨值約為20元，按照資產淨值折讓75%估算，建業地產目標價應為5.23元，現價絕對值得趁低吸納。
（本欄逢周二、四刊登）
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陸一言 康一語 - 陳永陸、黃偉康 舊文
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