開工前落盤/頭條名家本周心水——新世界可現價收集
新世界發展（017）上個財年基本溢利同比增長5.9%至69.7億元，收入增長15.6%至682.33億元，當中香港應佔物業合同銷售424億元，超越200億元全年目標，年內出售非核心資產180億元，亦超越全年目標。末期息升至1.5元
，淨負債比率由去年同期的41.6%跌至35.6%，融資成本由4.05%跌至2.76%，亦已全數處理2022財年到期的貸款再融資，財政穩健之餘，股價短期亦有支撐。
另外，集團預期今年基本利潤實現中/高單位數增長，並承諾穩定增加每股派息。近日傳出《施政報告》將降低舊樓收購門檻、東北公私營房屋僅為五五比例將低於過往提出的七三，早前地產商因共同富裕政策傳聞而集體急挫，因此很可能沒有利淡消息其實就是好消息。《施政報告》將於明日公佈，集團股息率超過6厘，建議現價收集。
財經專欄名家
陳永陸
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