住酒店不如蓋酒店
郭鶴年在全世界大建香格里拉酒店。 (資料圖片)
我有一個朋友，在倫敦買了一間豪宅，很漂亮的，買了不少錢，當然從來未曾入住，只是白交管理費。
我問他：「為甚麼不租給別人，賺點回報呢？」
他的答案是：「捨不得。」
話說名副其實的富二代Peter(曾文豪)在溫哥華的滑雪勝
地Whistler有一座很漂亮的別墅，但很多很多年沒有回去。2010年，溫哥華冬季奧運會，我問他：「你如果不趁這機會使用一次，以後更不會回去了。」
他的回答是：「太麻煩了，要派很多工人回去清潔打掃。」結果還是沒回去。
此之所以，有的富豪想，還不如蓋一間豪華酒店，更為劃算。酒店雖然成本貴得多，可是有投資回報，相比起海外豪宅，是net cash out，好像更有經濟效益。
更何況，酒店有一隊員工，好比在海外有一批傭人，朋友去時，還可以供他們入住，多麼牛呀！例如說，「莊士機構」(367)便在宿霧，有一座太平洋度假村，菲律賓的確是好地方！
這其中做得最成功的，當然是郭鶴年。看他的傳記可知，他之所以在全世界大建香格里拉酒店，最初的原因，正是因為他常到海外公幹，也很喜歡酒店。
於是，大家可以見到，在這幾十年，全世界的五星級酒店均嚴重缺乏，缺乏到每逢建立一個城市，就得先蓋一間五星級酒店，以供貴賓居住，從台北的圓山大飯店，到廣州的白天鵝酒店，都是上達最高領導人，用極高的規格去建造。
但到了近年，五星級酒店已經是標配，多得連平民百姓也隨便入住了。而其投資回報率，也因供應太多而急跌。
於是，聰明的富豪想來想去，不如投資三星級酒店，甚至是快捷酒店，回報率可比五星級酒店高得多。
事實上，由於時代進步，要求提高，現時的快捷酒店的環境也頗為不錯，堪供一住。富豪只消在酒店設一個總統套房，專供自住，以及招呼朋友，和五星級酒店也差不了多少。邱達昌家族做的Dorsett酒店，便是如此。
不過，這又衍生出另一個問題，就是如果要講求回報，倒不如索性不投資酒店，租住別人的酒店，豈非也是一樣？
住酒店不如蓋酒店
政經密碼 - 周顯 舊文
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