新班子的難關
新班子的難關
近年居屋申請人數是超額20多倍，以最近一期約27倍。(資料圖片)
政府新班子即將上場，市民也希望能創一新天地！我是樂觀和支持的，但是支持應包括給予意見及善良提醒。
即將完任的特首林鄭月娥，她讓市民覺得對全民檢測沒有信心，我認為其中一定程度是對香港市民的配合
程度沒有信心，這個問題的確存在，而且下任特首還是要去解決。
新冠肺炎疫情控制得不好，與內地通關就不會成功，香港就會拖死在自殘自我的情懷中！這幾年十分清楚，我們看到內地財團收購合併香港的公司如傳媒，並沒有受通關所影響，通不到關只是會影響住在香港的人不能吸收內地的養份而已，香港這個國際金融中心一定可以繼續運作，甚至可以像過去兩、三年般繼續膨脹及擴展去貢獻祖國！受苦只是香港人，自己在不生不死的情況之下而已！
說到地產方面，不可能不提及新班子處理劏房的難度，以過去的行政方式是解決不到劏房問題，我們必須要用新的思維，先看看數據：現在官方數字劏房的大概有9萬個，有約20萬人住在劏房，住劏房的人其實是最需要用居屋去解決，因為他們是不合乎入住公屋的資格，收入亦不可以靠自己去置業，劏房一族正正是家庭月收入2萬至4萬元，但是近年居屋申請人數是超額20多倍，以最近一期約27倍，發覺劏房去申請居屋要面對27倍，也即是27年才可以消除現今的劏房人士，那個時候已經是2049年，這個不容易符合領導人的期望。
而增加供應是否可完全解決？增加供應固然重要，但時間長，更不容易就剛性需求去興建27倍的供應，這亦是距離太遠的事，所以在增加供應之餘，是應該聚焦幫助最需要的人，即是家庭月收入2萬至4萬元的人士，但現在政府的做法是剛好相反的，申請居屋的家庭入息上限加大去到6.6萬元，這是可以買到「北部都會區」一帶如屯門和天水圍兩房至三房的經濟能力，於是家庭月收入2萬至4萬元的人近年被嚴重稀釋，何其屈辱，政客將他們犧牲了，亦是相當不公的。
但我認為可以做的事情仍然是有的，我們可以小數量去重啟「置業資助貸款」，向月收入2萬至4萬元並已多次申請居屋買不到樓的劏房家庭，提供30萬至50萬元的置業資助，這個是針對最需要一群去作出置業資助，那怕數量小，小到只有1千個名額(與近期小型單位放盤增加量配合)，就足以向社會發放一個積極的資訊，令怨氣在深層次得到化解。
政府應該是懷抱正義感的！
平民財技 - 汪敦敬 舊文
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