遲買平幾嚿
遲買平幾嚿
3個月前寫過一篇文章《贏了也是輸》，呼籲各位預備買樓移民的朋友可以先租後買，皆因美國狂加息輸出通脹，強美元即等於所有貨幣將會下跌。香港人太喜歡買樓，去到邊度第一時間就是諗要有個「竇」，先安居，才能樂業，真係傳統到不得了。
老實講，除非你的行業在外地好吃香，或
者是直接搵工後才到當地，收入才尚且穩定，但除稅後人工通常都會比香港少。更多人是轉職做新的行業，像英國水電工質素差，對有效率的港人也是一個出路。但人在異鄉，也要為自己及家人作一個最壞打算，萬一因病不能工作，生活如何過？！所以，你帶過去的所有財產都得比香港更加珍惜使用，因為它可能是「穀種」。
外地樓中介特點是「就地取材」，曼城樓市十幾年無鬱，這兩年因新冠肺炎疫情、印錢及大量移民供應不足等原因升十幾個百分點，即大字標題「英樓升值供不應求」，到了供應過量時，則是「英鎊新低有買趁手」。這兩、三年英國樓除了倫敦Zone1、2外，的確升了十幾廿個百分點，但英鎊同樣跌了25%，最多打和。但下幾年由美國帶頭的全球經濟衰退來臨，英鎊可能會見底，但樓市下跌機會相當高。
小弟是個自由主義者，絕不反對移民，只奉勸各位不必心急，過去先落腳，適應了生活，熟悉了環境，才決定買還未遲。外國樓市不似以往香港般瘋狂，早買不代表真是早享受，因為你未清楚當區細節，但遲買，通常會平幾嚿。
今年頭，我已經提議同學賣港樓將資金換成美元，無事可以先做定期，雖然回報低，但至少不會輸匯輸價。
HEA富專欄 - 郭釗 舊文
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