公屋居屋原教旨主義左右土地使用決策
公屋居屋原教旨主義左右土地使用決策
絕大部分的智庫、評論員、政客
，甚至是官員，在他們的心目中，所有的土地都應用來興建公屋和居屋。(資料圖片)
這些年來，香港因居住環境的缺乏，因而出現了一些「公屋居屋原教旨主義者」，包括了絕大部分的智庫、評論員、政客，甚至是官員，在他們的心目中，所有的土地都應用來興建公屋和居屋，否則便是犯了原罪。
在這種思維下，把土地用來興建私樓，便是「益發展商」，而根據他們的邏輯思維，香港的土地應以一個400方呎的單位居住4人為標準，所以只需很少的土地，便足以解決所有的房屋問題了。
在他們的心目中，太古城也算是「豪宅」，完全不應「浪費」寶貴的土地，去興建這種「豪宅」。所以，香港可以完全不用舊區重建，也不用填海和動用郊野公園，已足以解決房屋問題了。
這完全是小學生的數學，簡單的思維，完全不會想到城市要有商業住宅、道路等等基本設施，更加不知道世界其他城市的居住標準究竟是甚麼。然而，就是這種「智庫」的「研究結果」，左右了整個民主派的思維，非但荼毒了整個社會，令到港人集體失智，也感染了建制派……
當然，更不排除的是，在這方面，建制派與民主派皆是受到了既得利益階層的「遊說」(好聽一點的說法)，不是屁股控制腦袋，而是口袋控制腦袋。
總之，在「公屋居屋原教旨主義者」主導下的港人意識形態，填海得來的土地，必然要用來興建公屋居屋，否則就不應填海，如果填海用來興建高級商業區和酒店、豪宅，簡直是大逆不道，絕對不可以同意。
可是，我又試問一句：莫非興建居屋公屋，目的是為了賺錢？別說是填海得回來的土地了，就算是其他形式得來的土地，用來興建居屋公屋，也不可能賺錢，這是基本概念。
「交椅洲人工島」之所以興建核心商業區，表面上的說法，是用這筆錢來資助填海的成本，這將降低土地的成本，致令它興建居屋和公屋不致於虧大本。畢竟，在大西北興建公屋居屋，土地成本是三千多元一方呎，但在「交椅洲人工島」，則是七、八千元一方呎，如非有商業用地用來攤分成本，這計劃絕不可行。
這當然是極度愚蠢的計劃，然而，其在矛盾中的統一性，篇幅所限，明天再說。
政經密碼 - 周顯 舊文
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