打擊樓市令港府要節衣縮食
打擊樓市令港府要節衣縮食
本地樓價未止跌，香港政府也是輸家。 (資料圖片)
上星期五，中原城市領先指數又跌1.46%，無樓分析員開心到不得了，他們表示「不聽專家言，X街在眼前」，一早已經說了樓價會下跌，不明白何以業主仍然不肯賣樓雲雲……我無話可說，但求今
年不要跌超過5%，就已經「還得神落」，冀有機會跑贏股市。
除了無樓分析員之外，政府官員亦非常開心，認為打擊樓市措施發揮效力，令全港業主都是輸家，有不少業主變成負資產，甚至有機會破產。而事實上，破產的人只得一個自住單位，又沒有炒股票或投資金融產品，政府打擊樓市政策令他們破產，可以說是無妄之災。
但是官員們不知道，政府也是輸家，而且是大輸家，沒有地產收益，香港政府要節衣縮食，大型基建項目要仔細考慮，興建公屋要量力而為，即使政府慶祝打擊樓市成功而設下慶功宴，背景音樂應該是比較憂愁。有人問物業投資者如何面對樓價下跌？老實說，我問過好多物業投資者，答案與政府官員一樣，最多人說以平常心面對。
作者為紀惠集團副主席及行政總裁
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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