洪雯和何永賢請告訴我：年輕人怎可不申請公屋？
洪雯和何永賢請告訴我：年輕人怎可不申請公屋？
何永賢指，公屋設計非要年輕人「一開始就排公屋」，認為青年人絕對要保持希望。(資料圖片)
上周，立法會議員洪雯提出質詢，由於「人追隨資源走」，香港資源向公屋傾斜，令不想「躺平」等公屋的年輕人對社會
失去希望，因而為排公屋而放棄工作，建議將公屋及綠置居與其他資助出售單位的供應比例調整至5:5。
房屋局長何永賢的回應是，公屋設計非要年輕人「一開始就排公屋」，「青年人絕對要保持佢哋嘅希望。」年輕人宜向置業階梯更高點規劃，況且，非長者一人單位非鼓勵年輕人一畢業就排公屋。
她又說，發展土地在程序上都有困難，令到公屋和資助房屋均告短缺，不過現時輪候冊人數比起2017年，已下跌了17%，政府也會提速、提效、提量，加速房屋用地建設。
這兩個人說的話均是言不及義，不知所雲。
這十幾年來，私樓、公屋、受資助房屋如居屋、綠置居等，其供應量分別佔45%、30.1%、15.4%，換言之，洪雯的意見是把公屋和受資助房屋的供應提升5個百分點至50%，私樓則減少5個百分點。
這也即是說，有一半的年輕人在未來，都會住在公屋或受資助房屋。如果把另外的因素計上，例如富豪的子女肯定是住在私樓，而私樓的平均居住人數也會低於公屋，因此，可以預測，今日大部分的年輕人，在未來都會住在公屋或受資助房屋。
要知道，要想入住公屋，最困難的第一步，是申請成功，這要符合嚴格的資產審查，以及平均等上5.6年，才能成功入住。
在成功入住之後，雖然也會繼續資產審查……先不去管它究竟有多寬鬆，或有多少漏網之魚，就當其審查是絕對嚴格吧。這裡且計一條數：以4人公屋為例子，申請時的入息上限是30,950元，資產上限是57.3萬元。可是，當成功申請後，收入達到55,841元，才算是富戶，得交付額外的租金。直至家庭收入超過154,750元，或總資產超逾310萬元，便得遷出公屋單位。
很明顯，年輕人最有利的策略，就是趁年輕，盡快申請公屋，待得成功入住，就是以後變成富戶，也可以用公屋來換居屋……誰都知道，申請居屋難過中六合彩，唯一成功途徑，就是拿公屋去換。
政經密碼 - 周顯 舊文
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