香港打不死
香港打不死
香港豪宅市場回復得很快，甚至可說這幾年基本上沒有怎樣下跌。(資料圖片)
執筆前一天，立法會全票通過《維護國家安全條例》，完成《基本法》第23條本地立法。就算不從政治角度去看，這亦是香港經濟由復常走向復興的里程碑，認為現在極可能是香港走向更光輝時刻的前夕。試舉三
個重要實例支持個人樂觀看法。
首先，在過去幾年香港樓市及股市動盪時候，人們都忽略了香港資金是愈來愈多，並不是坊間所說大量流走，「誠實的金錢」為事實作證。香港97年時M3只有約3萬億元，最新已逾17萬億元，是歷史次新高。單是近兩年增加的定期存款有4萬億元，增加數量足以還清香港住宅按揭貸款兩次。近年在港倍增的資金存在銀行裡，存戶都能享受到定期高息，即是說港人實際富裕程度是增加，縱使出現貧富懸殊。另外，很多人忽略了為何會得到高息，因為不少銀行都是買美元產品來支付存戶定期利息，為何銀行可以這樣做？不怕買美元產品的高匯率風險嗎？正正因為聯繫匯率，銀行可以享受到沒有匯率風險的高息投資，正如之前所說：一個存款不斷增加的金融中心，而存款又可以享受到銀行定期高息的話，這絕對是香港一個強橫的實力。
第二，最近和一本金融雜誌記者傾談，他提出一個用詞—「美元資產」是值得借用，在聯繫匯率下，香港正是一個安全的美元資產投資區，不會像美國隨便向市場參與者作出抵制，香港的市場更加低金融泡沫，同樣是美元資產區，投資香港比美國更安全得多，在未來重要的「後美元年代」，尤其是美國混亂情形下，但大家仍未撇甩美元的時段，國際上是愈來愈需要香港這地方了。
第三，很多人忽略甚至不想認同的，是香港近年經營一個很成功的人才策略，先不討論人才會不會為香港帶來高科技，但起碼到現在，香港人口已由2019年底至2022年中下降至約735萬人，現在重新回復增長，去年中已創新高至約754萬人，更加重要是，香港豪宅市場，事實是愈來愈多聰明且富裕人進入或留在香港，香港豪宅市場回復得很快，甚至可說這幾年基本上沒有怎樣下跌，報道最近成交的豪宅實用呎價不乏5萬元以上，可見有關買家比大市率先掌握到香港旺勢，香港是一個很奇怪地方，陳列證明這些消息會讓人感到不安或者不滿，有人似乎很希望聽一些壞消息，其實香港最大問題是太多人唱負面，希望大家可參考一下我的意見，多求證及做好本份，掌握更燦爛的香港大形勢。
平民財技 - 汪敦敬 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk
