聞風至 - 中央出手富力值得留神 | 鮮股落鑊
美股周三全面破頂，連帶港股於佛誕過後復市表現亦見強勁。恒生指數裂口高開189點報19262點；早段曾回至19114點，僅升41點。惟隨後升幅迅速擴大，最高見19442點，升達369點；最終收報19376點，升302點；成交金額突破兩千億
元，達2049億元，創大半年新高。
市傳中央擬要求全國各地方政府購買數百萬套未售出的房屋，以處理內房庫存問題，內房股出現谷底反彈，其中質地較好的富力地產（2777）值得留神，該股近年正積極出售項目套現，現價僅相當於市帳率0.12倍水平，是小注博幅度的好選擇。
據彭博引述消息報道，中國考慮要求全國地方政府購買數百萬套未出售房屋，以清理過剩的住房庫存，而國務院亦正在徵求多個省份和政府機構的初步意見。
杭州市政府已經先行出招，杭州市臨安區住房和城鄉建設局目標以整幢為單位收購房源，並要求收購房源需搭配一定比例的車位，房源車位比例需為每60平方米要有1個以上的車位配置，並以周邊房源、車位估價為上限價。
先上望1.45元阻力
雖然仍然有很多細節有待觀察，例如地方政府實際收購價與市價的折讓幅度，收購速度等，但在投資市場而言，市場信心明顯轉強是一個事實，最少見到一線優質內房龍湖集團（960）昨日抽升逾10%兼創逾3個月新高，這些走勢已告訴我們，資金正在流入炒反彈。
富力地產昨日亦同樣升逾10%，一度升穿年內高位1.19元，昨日曾見1.22元，是即將突破的徵兆，下站應上望去年11月高位1.45元阻力。 筆者一直提醒大家富力地產於海外有一批優質項目，於國內亦有多達90間酒店資產，正準備出售套現。公司已於年初向友好張松橋出售倫敦九榆樹住宅酒店項目Market Towers，代價為結算註銷本金8億美元（折合約62.4億港元）現有票據。
或加快出售內地酒店項目
接下來，富力應會加快出售內地酒店項目，該批資產於去年錄得營業額64.07億元人民幣，總客房數2.77萬間。其中包括萬豪國際酒店集團、洲際酒店集團、希爾頓酒店集團等知名品牌，未來值得憧憬這項潛在利好消息。
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