施政報告有效全方位激活樓市
施政報告有效全方位激活樓市
施政報告於房屋政策方面，與內地救市措施如出一轍，屬樓市「組合拳」。(中新社)
今日行政長官發表任內第三份施政報告，於房屋政策方面，筆者認為是與內地救市措施如出一轍，屬樓市「組合拳」，從造地、劏房、公屋、資助房屋至豪宅於新一份
施政報告都有涉獵，相信可完善置業階梯，全方位激活樓市，增加物業市場流轉，令樓市更穩健發展。
其中對樓市最直接及有效的幫助，相信是放寬樓宇按揭。金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。筆者認為放寬按揭限制，變相降低了首期支出，入市門檻降低，而且取消了因樓價或用途的按揭限制，可有效吸引外資及聰明資金重投香港物業市場。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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