Q3動工量僅135夥 近16年按季最少
Q3動工量僅135夥 近16年按季最少
今年9月份全港只有2個私人住宅項目、合共91夥動工。(資料圖片)
動工進度持續緩慢，根據屋宇署發表的最新數據，今年9月份全港只有2個私人住宅項目、合共91夥動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準)
，包括鰂魚湧芬尼街3至9號(「FINNIE」)及大圍徑口路27號，分別涉及90夥及1夥；第三季動工量只有135夥，按季大減96%，創2009年以來的63個季度(即接近16年來)新低。至於今年首三季動工量累計共4,539夥，較去年同期的8,784夥減少48%，創10年同期新低。
在私人住宅落成量方面，屋宇署最新資料月報顯示，今年9月份全港共有5個項目，合共1,299個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準)，較8月份的919夥增加41%；第三季合共3,826夥私宅落成，按季增加80%。至於今年首三季累積落成量共10,923夥，較去年同期的10,090夥增加8%，為近5年同期次低。
9月份本港5個正式落成的私宅項目當中，規模最大的是啟德海灣第1期「啟德海灣1」，涉及1,017夥；其次為紅磡必嘉坊第3期「BAKER CIRCLE‧GREENWICH」，涉及278夥；至於，半山寶雲道16號有2夥、渣甸山白建時道81號有1夥及半山寶珊道28號也有1夥亦於期內竣工。
按地區劃分，今年首三季新界區共有9個項目、合共5,610個單位落成，佔整體比例約51.4%；九龍區共有17個項目落成，涉及單位總數4,903夥，佔同期整體私宅落成量約44.9%；而港島區則有12個項目落成，涉及410夥，佔整體私宅落成量約3.7%。
今年首三季私宅落成量僅達差估署預測全年22,267夥的49%，料部分項目將於年內陸續取得入夥紙，包括何文田「瑜一」第IA期(447夥)及第IB期(183夥)等，加上其他中小型項目，估計今年全年落成量約1.6萬夥，與差估署全年預測數字料有顯著差距。
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
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