財案先讓細價樓市場轉活
財案先讓細價樓市場轉活
「100元印花稅」推出後，發展商亦看準機會，短期內將集中力量推售庫存最多的細價新盤，鬥搶客源及購買力。(資料圖片)
新一份財政預算案亮點之一，是財爺宣布將樓價400萬元或以下物業，印花稅只收取100元。
印花稅是市民置業成本之一。新招實
施後，購買400萬元物業只須付100元釐印費，即慳5.99萬元或99.8%，有助提高市民入市意欲。供平過租情況持續，亦會越來越來租客選擇「租轉買」。
中原地產數據顯示，2024年本港樓市買賣交易有逾兩成來自樓價400萬元以下的細單位成交，涉逾1萬宗，當中超過9,300宗來自二手市場，佔比近九成。從數字可見，政府今次放寬100元印花稅樓價上限，對二手市場幫助較大，尤其是居屋等資助房屋。
「100元印花稅」推出後，部分資金流向細價樓，二手業主亦趁機放售單位，以本公司400萬元以下網上放盤較財案公布前多出兩成。除了各區上車屋苑的睇樓量及問盤量顯著上升外，發展商亦看準機會，短期內將集中力量推售庫存最多的細價新盤，鬥搶客源及購買力。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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