陳政深：恒指季內有望上26400點 後市兩大關鍵係... 陳政深
恒指近日持續在10天線及20天線位置上落，上周五始見走好，單日終止三連跌之走勢，全周收於上述均線之上，全星期計，亦錄得1.4%之升幅。恒生指數上月升至25,918點的高位後持續整固，惟未見脫離早前上升通道之格局，而下方50
天線之支持亦相當堅實，本季上方目標26,400點仍有甚大機會達成。業績期過去後，後市兩大因素，為美國聯儲局是否減息與其給予市場的預期，以及地緣政局因素，此兩方面均有機會限制大市的升幅。
信和置業(00083)主要從事物業租賃、發展及投資、股票投資及買賣等業務，為老牌本地發展商。集團於2024/25年度，營業額下跌6.6%，至81.83億元，基礎盈利下跌1%，至51.18億元。
集團業績看似倒退，其實實質表現並不太差，期內其新盤銷情不俗，應佔銷售總收入由88.93億元增至108.13億元；而儘管其租金收入及淨租金收益，分別下跌1.8%及4.4%，投資物業組合出租率，亦由90.8%降至89.6%，不過，當中住宅的出租表現其實不俗，其出租率由86.8%升至90.7%。
另一利好因素，是信置目前淨現金達494億元，而其每年的租金收益約35億元。股份目前市值876億元，亦即買一股有一半以上都為現金價值，在本地地產股中屬穩健之選，而即使其股價在5月份已啟動升勢，現時亦有逾6厘之股息率。若候其股價略回至50天線，即9元的水平收集，長線應具不俗之回報及值博率。
艾德金融執行董事 陳政深(作者為註冊持牌人士，並無持有相關股份權益)
專家點評 - 陳政深 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://hk.on.cc
