物業代理對促成交易的態度改變了
物業代理對促成交易的態度改變了
地產代理態度改變，樓市走勢亦會改變。(資料圖片)
有老友話，雖然有不少玄學家分析員話樓市仍然會下跌，但跌幅會明顯收窄。老實說，玄學家分析員得個講字，到了12月下旬，他們只要發一篇文章，指今年樓市有上升空間，最後竟然又
中。老實說，如此厚顏無恥，我的確做不到，所以我的分析經常不準確。
有做投資者老友同我講，近日代理對促成交易的態度改變了。在年初時，offer不但價低，代理還要繼續鋤價；甚至引用各大玄學家、分析員的預測，樓價會繼續下跌，當日不賣，未來會蝕得更多。老友話，以當日售價已經「蝕得好金」，不爭在蝕多些少。
今日有代理向他給出的offer，雖然不是好價，但仍然比年初時高了兩成。老友例牌講未到價，他以為代理一定不開心，誰不知代理話會繼續盡力，希望可以將買價提升。老友以為代理只是講下，誰不知今日真的給出新offer，新價較舊價多15%，老友亦打算賣走那個單位。那位代理有傭金落袋，代理不得向現實低頭，繼續鋤價只有食穀種。
那些物業代理可能不知道，美其名是替客戶向業主鋤價，其實是鋤死自己。因為鋤得太深，令其他代理可以「執死雞」，他們不但促成交易，賺傭金，仲予人良心物業代理印象。老實說，那些代理除非不想開飯，否則一定向現實低頭，不但不會鋤業主價，仲迫買家提價，代理的態度改變，樓市走勢亦會作出改變。
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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