樓市購買力爆發
樓市購買力爆發
當遲買會更貴的心態持續，另一波入市潮將為樓市帶來新一輪升浪。(資料圖片)
當市場所有辣招解除，加上眾多利好因素湧現，市場累積的購買力爆發，本港樓市近期掀起「報復式買樓」潮，一、二手成交量急速攀升，樓價亦見反彈。今年一手成交量已突破1.8萬宗，已較去年
全年1.58萬宗高出一截，需求爆發力驚人。
「報復式買樓」主要源於多項利好因素疊加，包括減息、撤辣、通關後購買力集中釋放，以及內地買家湧入香港市場，令長期觀望的需求突然爆發。加上近年租金持續高企，部分地區租金回報率甚至升穿4厘，令「供平過租」的情況更為明顯，推動不少租客轉為買家，進一步加速市場升溫。
今年初曾經睇樓的市民如今或已感受到市場變化——現時二手放盤的叫價，普遍較年初上升約5%至10%。當遲買會更貴的心態持續，另一波入市潮將為樓市帶來新一輪升浪。
置富有道 - 陳永傑 舊文
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