陳政深：港股醞釀向上只欠東風 陳政深
港股上周走勢暫仍缺乏方向，恒生指數尚未擺脫上落區間，本周僅跌95點，儘管上方27,200點之阻力相當明顥，惟下方26,000點之支持暫時亦都足夠，觀乎指數在10天線附近上落，方向欠奉仍是恒指以至整體大市的主調，而此上落市格局恐將持續至農曆新年。環
球局勢上，市場的關注點落在歐洲，此因素對港股影響反而不大。從資面流向審視，港股仍有足夠條件向上突破，而重磅股的走勢已漸轉強勢，中線而言，展望港股整體氣氛不俗，只欠資金動力。
信和置業(00083)為本港主要發展商之一，主要從事物業銷售、物業租賃、物業管理及其他服務，包括酒店經營、證券投資、證券投資，以及財務等。於2024/25年度，計及聯營公司，集團之物業營業額為144億元，當中物業銷售109億元，物業租賃35億元。
集團旗下多個樓盤近日銷情理想，去年全年售出2,424夥住宅單位，合約銷量為近年高位。而截至今年1月15日，集團已售出105夥，套現超過8.1億元，項目加推時售價亦有加幅，顯現價量齊升之勢。集團在增加土地儲備方面相對積極，於本月7日，夥同鷹君集團投得東九龍住宅地皮，而去年8月，亦透過政府招標，以10.9億元取得屯門海珠路地皮。
此外，其租務業務持續受惠盛事經濟、留學香港計劃等措施，旗下住宅租賃項目租金持續上升，出租率逾90%；而投資物業出租率穩健，商場出租率達93%。
一眾地產股當中，信置並非市值最大者，然而其管理質素及基本因素，為其中一隻最佳，屬本地地產股首選。截至去年六月底，集團手頭現金495億元，集團在過去幾個年度，均維持穩定派息，現價息率逾5厘，值得長線持有。
艾德金融執行董事 陳政深(作者為註冊持牌人士，並無持有相關股份權益)
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