置業負擔回落 更多人可圓置業夢
置業負擔回落 更多人可圓置業夢
今年新春期間，樓市卻未見「收爐」，新盤仍頻錄成交。
農曆新年向來是樓市傳統淡季。大批市民外遊，交投通常相對冷清。然而，今年新春期間，樓市卻未見「收爐」，新盤仍頻錄成交。
樓市回暖的背後，除了減息因素外，更重要的是負擔能
力明顯改善。立法會秘書處最近發表的研究報告顯示，本港置業負擔指數(按揭供款相對住戶入息中位數的比率)已降至近十年低位。2025年第三季相關指數回落至56%，大幅低於2023年年中75%的高位，顯示市民供樓壓力已大幅減輕。
置業負擔指數反映的是供款佔家庭收入的比例。當指數回落至56%，不僅壓力減輕，生活質素亦提升。這反映利率下降或收入上升令供樓比例降低，入市門檻隨之下降，購買力得以釋放，業主持貨能力亦會轉強。
事實上，踏入2026年，樓價升勢之快有如脫韁之馬。未到3月，樓價累升3.7%，平均每月升約1.8%，開局走勢跑贏市場預期。
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置富有道 - 陳永傑 舊文
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