銀主盤量半年急降四成
銀主盤量半年急降四成
銀主盤變搶手，主因是二手盤源緊縮，不少業主見市好，閒閒地反價3%至5%。(資料圖片)
香港私樓樓價於今年持續攀升，二手放盤除一盤難求外，業主叫價亦一間高於一間。部分購買力因而轉向銀主盤尋求機會。這種「水向低流」的現象刺激了成交，令全港住宅
銀主盤存貨量在3年間首次跌穿200個關口。
截至3月底，經中原放盤的全港住宅銀主盤存貨量已跌至190個，按月跌逾7%， 更是連續6個月錄得跌幅。對比去年6月高位達300個的規模，短短大半年間，銀主盤存貨量已大減近四成。
銀主盤變搶手，主因是二手盤源緊縮，不少業主見市好，閒閒地反價3%至5%。反觀銀行及財務公司為求積極去庫存，並未跟隨這股加價潮。這種價格落差，自然吸引大批上車客與投資者轉戰銀主盤「尋寶」。
若經濟持續改善且樓價全年升幅達15%，銀行收樓的壓力將進一步降低。預計到年底，住宅銀主盤放盤量有望回落至雙位數水平，重返2021年前低位。
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置富有道 - 陳永傑 舊文
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