曾淵滄專欄：地產股跌得不合理 - 曾淵滄
梁振英決定不參加亞太經合會議，留在香港處理一些更緊急的事，這包括國民教育科，也包括「港人港地」的計劃，昨午傳出股市收市後會公佈這個計劃，於是藍籌地產股又再下跌。
寫本文時，梁振英仍未宣佈甚麼「港人港地」的計劃詳情，不過，我認為如果「港人港地」計劃是政府推出一些土地拍賣時，指定這幅土地將來建好時只能賣給香港永久居民，則地產商一定不會出高價來買。
地產商低價買地，將來建好房屋儘管不能賣給非香港永久居民，也一樣有錢賺，因此，昨日地產股下跌是沒有甚麼道理，當然，昨日拋售地產股的投資者，擔心的可能不單是「港人港地」的傳聞，而是擔心梁振英在「梁十招」之後，還會有「梁十一招」、「梁十二招」……。
勿期望大規模放水
前幾天，我建議當AIG配售禁售期過後的友邦(1299)股票時，可以趁低吸入，昨日下午收市後，AIG已公佈配售6億股友邦股份，配售價介乎25.75至26.75元，配售價竟然一點也不低，昨日友邦的收市價是26.3元，這說明友邦的確是許多國際基金的愛股，AIG不必賤價配售。兩年前，AIG把友邦上市，上市價19.68元，的確是很便宜。
國家發改委前日一口氣批出多個鐵路基建項目，故昨日鐵路基建股、水泥股皆有不錯的表現，不過，這批項目是屬於被壓了一段日子才批核的項目，與當年四萬億元人民幣基建救市已完全不一樣了，當年是盡量開工，現在是先壓後放行。
當年四萬億元人民幣基建、10萬億元銀行新增貸款的結果，就是高通脹，去年至今年，中央政府出了九牛二虎之力才壓下通脹，因此絕對不會輕易地再度大規模放水救市。
曾淵滄
作者為大學教授
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