Central Blogger 中環博客 - 禤中怡
張松橋許家印有偈傾
(2013年01月16日)
【am730專欄】公關界朋友重出江湖，相約在農曆新年前共晉午飯，幸好她經已離開舊公司多時，毋須選擇在中環爭位坐。她由藍籌股轉戰公關公司，實行遊出大海，體驗風浪。
禤中怡祝她工作順利，畢竟以往做公司內部(in-house)，只需招呼一個老闆，現在則要應付無數老闆也，分分鐘比以往忙碌數十倍，早上返工深夜下班屬等閒，像剛過的聖誕節前夕，還忙於傳送聖誕祝福語，當然是她撰寫，折騰兼趕急一番後，老闆只是大筆一揮吧！
講起吃飯，商界朋友剛剛在灣仔午膳，並選了位處新鴻基中心的海都酒樓，勝在交通方便，兼且不用同人逼。
未知是否人同此心，在酒樓的貴賓房門外，竟然碰上坐擁4間上市公司的渝港國際(613)主席張松橋，他從房內走出來講電話，當然詳情欠奉。本來食飯普通不過，況且該集團辦事處位於華潤大廈，在公司附近用餐，方便工作也。
有趣的是，當他回房後不久，另一名男士又走出來，竟然是恒大地產(3333)主席許家印，他也是為撥打電話而曝光，究竟兩個地產商為何如此巧合呢？講真，今日大老闆午飯填肚其次，商談業務要緊，而他們不約而同的是，兩人均參與內地房地產市場。
曾經貴為最年輕上市公司主席(當時只有28歲)的張松橋一直拓展重慶生意、今年才47歲的他確有魄力發展，而許家印也不過53歲，年齡相近，自然傾得投契。
恒大地產目前在重慶已有多達11個樓盤，更聲稱是布局內地西南的重點地區，預計總投資額逾180億元人民幣，而在重慶市已有多達近3,000畝土地儲備，可見續有拓展空間，加上該集團又於四川省成都市也有多達11個樓盤，而張松橋旗下中渝置地(1224)也正好於該兩個地區發展物業項目。
不過，禤中怡多心，為何兩位內房猛人要一先一後在公眾地方講電話，莫非有甚麼機密資料不容外洩，抑或禮貌地走出去，以免騷擾同?朋友呢？
內房股確是近期熱門股，一來要公布去年賣樓成績表，大部分都超標完成，而像恒大更表明，今年賣樓銷售額要1,000億人仔，比2012年目標大漲25%，即使與去年實際銷售額923.2億人仔比較，仍多8.3%，可見大家努力貨如輪轉般售樓套現。
至於年初有銷售數字作參考後，花樣年(1777)、合景泰富(1813)和寶龍地產(1238)也齊趁市旺集資，相信陸續有來。不約而同的是，花旗和?豐各幫兩間內房股搵水，其中更拍檔助合景泰富發行後償永久資本證券，除了再融資外，內房去年狂賣樓，預料儲彈藥買地。
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