曾淵滄專欄：新盤劈價仍賺大錢
■四叔旗下的恒地，在特區東北發展中，將會發大財。
在8月20日，恒指在亞洲金融風暴重演的恐慌下，出現第一天的暴跌；8月21日再跌；8月22日則先跌後回升。到了8月23日，恒指全天的走勢就完全跟著內地股市走。換言之，中國因素又再成了影響港股的最重要力量。
銀娛(027)股價已很接近歷史新高，說明投資者對澳門賭業仍存巨大憧憬，也反映大鱷只能選擇性震倉，有巨大憧憬的概念股，不易埋手。澳門概念配合橫琴概念，是大鱷不敢動澳門賭業股念頭的原因。
另一個大鱷不敢狙擊的板塊是網絡股，若阿里巴巴落實在香港上市，大量實力雄厚的包銷商，必撐起同類股的股。
土地成本極低
此外，中國人民銀行在股市出現亞洲金融風暴重演的恐慌後，馬上適當地放寬銀根，雖然注入市場的錢不多，但都是清楚的表態。因此，大鱷對H股的狙擊也有所顧忌。
沉寂了一段時間的一手樓，相信很快又會熱鬧了，多家本地地產公司都在準備推新盤，雖然傳媒報道說會大劈價，但是，我相信不論如何大劈價，地產商的利潤依然是驚人的。目前將推出市場的樓盤，土地成本非常低，利潤肯定有保障。今年上半年，地產商賣樓不積極，實際上，也是在累積市場購買力，高價樓面對的壓力會比較大，畢竟高價樓的買家，過去是以內地居民為主。
恒地(012)在公佈業績時，主席李兆基告訴傳媒，恒地在特區東北發展的規劃中，三分之二的土地被政府收購，但沒被收購的三分之一的土地，當恒地自己開發，這已足夠讓恒地發大財。
曾淵滄
大學教授
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