施永青 am730C觀點 2016年6月30日
C觀點 - 施永青
王文彥先生有顧全大局嗎？
2016年06月30日
王文彥先生趁中原上市需要他背書，乘機提出一連串他個人的需要；還勸喻我要顧全大局，接受他提出的條件。很明顯，王文彥先生是想以大局來要脅我，要我向他的不合理條件就範。
究竟是誰不顧全大局呢？我們可先看看中原所處的大局。
近年，內地的移動互聯網普及得很快，地產代理行業成了電子商貿可以顛覆，並可以取而代之的行業；因而吸引了大量資金及人才，希望能在這個領域另創一番新景象。中原所面對的競爭，從來沒有這兩年這麼激烈。
我們的其中一個對手，最近就剛透過風險投資基金融資了六十多億人民幣，令他們可繼續「燒錢」。過去幾年，這個對手一直以互聯網新模式為名，與我們打消耗戰。他們在全國大肆併購，廣開分行，規模已迅速超越我們。此外，他們又高薪挖角，低傭搶客，破壞行業的生態環境，令資金不足的對手難以生存。加上他們有大量的資源作推廣宣傳，很容易在聲勢上佔上風。
其實，中原經歷近40年考驗的經營模式並不比對手輸蝕。現時我們在內地的大多數城市，無論是人均產值，抑或是公司的盈利能力都比對手優勝，只是資金有限，無法在規模上作競爭罷了，若是我們一樣可以利用市場上的公眾資金，我們應該很快可以扭轉捱打的被動局面。此乃中原的管理層渴望能取得王文彥先生配合，讓中原早日上市的主要原因。
很可惜，王文彥先生在中原上市的問題上思想十分保守。他認為，引入外來資金會攤薄他在中原的股權比例，令他無法分取現時一樣多的公司利潤，更會削弱他對公司的控制能力。其實，其他股東何嘗不用面對同樣的處境，只是大家都以大局為重，犧牲小我，完成大我罷了。更何況，只要公司在整體上做好了，即使現有的股權比例少了，但股東實際的得益仍可能比以前更大。否則，那裡還有這麼多的公司排隊想上市？但無論董事會怎樣努力，都無法令王文彥先生明白箇中利弊。他堅持一定要公司接受他的附加條件，他才肯支持公司上市。
中原的其他股東與管理人員，其實一直都盡可能遷就他，但求上市方案可以順利通過。但是王文彥先生的附加條件實在不可行，它不但會影響公司的正常運作，還會嚴重影響公司的估值，減少公司的集資能力。
他堅持大股東在董事會行比例代表制，卻不容許小股東有相同的權利；他堅持必須讓他當董事總經理，雖然我也可以有同樣職位，但亦會妨礙公司選賢與能，並會令公司在營運上容易出現分歧，決策困難，無法協調。
這些令中原上市節外生枝，又不合理，又沒法推行的附加條件，全部都是王文彥先生提出來的；其他股東與管理人員都願意顧全大局，沒有提出任何個人方面的要求。中原沒法上市的原因，實在已清楚不過了。
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