曾淵滄專欄：壓抑樓價最強因素
■新市鎮的房屋開發政策，相信是地產發展商最關注的。 資料圖片
昨日，梁振英到立法會參加答問大會，他說他任內推出的土地可以興建5.1萬個住宅單位，未來3至5年，將有9.6萬個潛在供應的住宅單位，這9.6萬個單位中，有5.1萬個單位是梁振英任內推出，這是不是意味著其餘
的4.5萬個單位是曾蔭權留下來的？
如果是的話，這意味著地產商會通過放慢開發速度，延遲供應，正如不久前才推出樓花供應的北角樓盤「維港頌」，就是2011年供應的土地。
這也等於說，目前潛在供應的9.6萬個單位不一定會在3至5年內推出市場，相信地產發展商仍在等待未來特首林鄭月娥的房屋政策，特別是新市鎮的開發政策，根據初步的規劃，多個新市鎮加起來，可以供應的住宅單位超過22萬個，那才是壓抑樓價的最強因素。
中國乒乓球女隊總教練孔令輝被新加坡賭場追討200多萬元賭債，不論是不是他自己賭，都說明了今日中國像孔令輝這個階層的人，已經可以輸得起200萬元，中國人好賭的特性可見一斑。
難怪，昨日澳門政府又有好消息公佈，5月份澳門賭注比去年高峯期再上升23.7%，過去幾個月，每個月的下半個月，賭業股全面上升，人人在炒作下個月初澳門政府公佈好消息。
當然，好消息公佈後，隨時可能變成趁好消息沽售的壓力，造成澳門賭業股每個月都出現一次調整，不過，每次調整後又會再創新高，短炒者可以捕捉每月一炒的小周期。不過，短炒始終比不上長期持有不放，澳門賭業的復蘇，仍在進行中，在可預見的一年裏，賭注依然會不斷的增加。
曾淵滄
財經評論員
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。
【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk
曾淵滄
曾淵滄專欄 舊文
來源 source: http://hk.apple.nextmedia.com
