曾淵滄專欄：有人靜靜收集「農地股」
■林鄭暗示短期土地供應要靠農地，擁有大量農地的恒地與新地，似有投資者正在靜靜的收集。 資料圖片
恒指在期指結算日反覆，收市跌71點，不同板塊表現各異，基建水泥股股價繼續上升，安徽海螺水泥（914）股價創新高。看來，投資者都認為中央政府必然會以基建來應付中美
貿易戰所帶來的經濟損失。
我也留意到恒地（012）與新地（016）股價八連升，恒地與新地的共同點就是在新界擁有大量農地。近一段日子，特首林鄭月娥已經多次向公眾暗示：長期土地供應要靠填海，短期土地供應要靠地產商手上的農地。
農地不但可以通過補地價變成私人住宅用地，也可以通過一些「官商合作」的方法變成私人住宅或政府資助住宅，無論是變成私人住宅或是政府資助住宅，擁有農地的地產商一定得利，因此，擁有大量農地的恒地與新地股價八連升並非偶然，而是有投資者看好恒地與新地的前景，正在靜靜的收集。
昨日我建議不必急著申請或購買中國鐵塔（788）的IPO，有人問我為甚麼？理由是我認為應該觀察中國鐵塔的盈利。
儘管中國鐵塔是一家壟斷公司，但是也不可能亂收費，影響到三大電訊商的盈利，中國鐵塔的大股東就是中移動（941）、中電信（728）和聯通（762）等三大電訊商，彼此之間有緊密的關係，因此，只有等上市後，運行了一年之後，宣佈派息金額，才能評估中國鐵塔與三大電訊商之間的利益分配關係。
中國鐵塔未成立之前，三大電訊商各自有自己的鐵塔，基建投資的成本不低，而三大電訊商實際上全是國企，是同一個阿媽，各自搞基建，建鐵塔是重複建設，是浪費，於是成立中國鐵塔。如今，中國鐵塔獨立上市，今後中國鐵塔的基建成本將來自股票市場，三大電訊商的投入大大減少，這對三大電訊商有利。
曾淵滄
財經評論員
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