亮說亮話 - 湯文亮 2019年2月26日
亮說亮話：有錢也買不到新樓 - 湯文亮
就算打算用現金買新樓，一樣要入票抽籤，有錢唔一定買到新樓。 資料圖片 適中字型 較大字型
近日天氣稍涼，火鍋店非常熱鬧，火鍋店要做得好，一定要有新鮮靚本地肥牛，所以，火鍋店買手都各出奇謀，努力張羅本地肥牛。
對於那些本地肥牛供應商，火鍋店依期找數已經沒有吸引力，所以，有不少火鍋店買手每一日都會去各區街市，用現金購買，因為如果沒有新鮮本地肥牛，不如唔好做火鍋生意。
我有一個老友，他做火鍋生意做得非常成功，但他對我說，錢原來不是萬能，雖然有錢可以買到靚牛肉，但買唔到新樓。他曾經試過幾次打算用現金買新樓，但物業代理對他說有錢都冇用，與那些用高成數按揭買樓的人沒有分別，一樣要入票抽籤。他唔明白地產商點解唔畀那些用現金買樓的人先買，第二輪才讓那些採用高成數按揭去買，況且業界有人話採用高成數按揭買樓的人不多，必要時甚至可以放棄那一班未合資格買樓的人，少一些人用高成數按揭，樓市會健康一些。
我明白老友心情，有錢都買唔到樓的確很激氣，雖然業界有人話採用高成數按揭的人很少，其實是很多，任何一個樓盤如果沒有高成數按揭，銷情一定很慘淡，地產商基本上不敢放棄用高成按揭的買家，寧願放棄有錢買樓的人，將他們全部歸納在一個族群，一起排隊，一起抽籤，所以，有錢的確是可以買到靚牛肉，但買唔到新樓。
湯文亮
jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出
jacinto.tong@gmail.com
亮說亮話 - 湯文亮 舊文
來源 source: http://hk.finance.appledaily.com
