魚樂無窮 - 唐牛 2019年5月2日
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魚樂無窮：有錢人追捧對象 - 唐牛
泓富產業主打甲級寫字樓及工商用物業，現價計股息率達5.4厘，攻守兼備。互聯網圖片 適中字型 較大字型
美國聯儲局舉行議息會議之際，總統特朗普再次攻擊儲局利率政策，除要求當局重啟量寬外，更直指應立即減息1厘，美國經濟便可像火箭一樣騰飛。事實上，美國3月物價指數升幅輕微，反映通脹壓力依然不大，已提供減息的空間，未來經濟數據倘有差池，下調息率也不是空想。
不加息甚至減息的預期，刺激資金近年狂搶高息股，從一眾公用股及房託股屢創新高可見一斑。早前與一家房託股的高層閒談，他不諱言有不少高淨值資產（High Net Worth）人士密密吸納公司股票，貪其高息兼穩陣。本地樓價雖然由低位回升，但租金回報率並不吸引，倘計入各類稅項費用，回報率隨時只得2厘甚至更少。從這個角度出發，作為磚頭替代品的房託股，有資金湧入可謂理所當然。
泓富產業信託（808）主打甲級寫字樓及工商用物業，重點落在九龍東，受惠於企業往非核心商業區遷移的趨勢，更是未來沙中綫推出、裕民坊重建及啟德區發展的焦點所在。去年租金調升率7.2%，租用率維持於97.6%的高水平，帶動每基金單位分派增加1.7%，現價計股息率達5.4厘，攻守兼備，近期回調提供上車機會。
唐牛
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本欄逢周二、四刊出
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