曾淵滄專欄 2019年7月8日
【曾淵滄專欄】股市波動無阻樓價上升 - 曾淵滄
政府土地供應減少，在還未增加新的土地儲備之前，相信土地儲備不夠的地產商不會急於賣樓。 資料圖片 適中字型 較大字型
美股三大指數在獨立紀念日前一日全部創出歷史高位，但是，獨立紀念假日過後，當政府公佈最新的非農新增職位22.4萬個之後，股市就大幅調整，道指一度下跌超過200點。新增職位好過市場預期是好消息，但是對股市而言卻是壞消息，新增職位好過預期，還需要減息嗎？減息的理由就是經濟差，要維持經濟增長而減息。
不過，不論美國經濟如何，特朗普一定會逼聯儲局減息，這是關乎他明年競選連任的重要因素。
恒指因為中美貿易談判的波折而波動，但是樓價依然穩定地上升，上星期中原城市指數不但創新高，更首次跨越190點。股市的波動無法阻止到樓價的上升，越來越多人在談論特區政府手上的土地供應可能出現「斷層」，也越來越多人相信這個論調。
不過，也有人認為今年地產商新樓供應將會很多，理由是去年樓市調整，不少地產商暫緩推出新樓盤，今年應該會爭著推出，新樓供應多，會不會影響樓價？
地產商會不會爭著推出新盤搶生意？估計不會，因為政府的土地供應減少了，土地儲備不夠的地產商，在還未增加新的土地儲備之前，是不會急於賣樓，連建樓的速度也會放慢，政府減少土地供應對那些手上土地儲備不多的地產商而言，是一大挑戰。
近來不少新股一上市就出現炒作，因此，盡可以量力申請多一些新股，特別是集資額很少但又不是「8」字頭的創業板股，賭一賭運氣。不過，記住，只宜申請新股而不是上市後高追炒作，上市後參與炒作而能賺錢的人是股市高手，不是一般散戶。
曾淵滄
財經評論員
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