財金解碼——港疫情受控 樓市現復甦 本地地產股靠穩 分注收集
港府擬考慮暫停推動一手樓空置稅，加上新世界（017）的大圍站上蓋項目在剛過去周末熱銷，帶動樓市交投氣氛，本地地產股昨日靠穩。在本地第三波疫情趨穩下，有大行指樓市具初步復甦跡象。此外，中美角力對樓價未見造成太大打擊，加上本地地
產股今年累跌不少，現估值具較大折讓，可考慮分注收集。
運輸及房屋局日前表示，因應最新經濟情況、社會意見及相關法案委員會的意見，擬暫不推動一手樓空置稅。有發展商認為，基於目前經濟環境，擱置相關審議屬「好事」。
除政策利好外，新盤銷情報捷，亦利好本地地產股氣氛。由新世界與港鐵（066）合作發展的大圍站上蓋項目「柏傲莊I」在剛過去周末首輪推售，單位於兩日內沽清，並帶動新盤市場成交按周急升逾3.6倍。
目前，本港新冠疫情受控，本地購買力有望釋放，或有助本地樓市銷情，帶動地產股重拾活力。事實上，市場估算本港樓市正步向復甦，對行業前景看法轉趨正面。
CCL連漲兩周 上調樓價預測
大和近日報告指，留意到本港樓市9月下旬呈回穩定跡象，而10月初起，中原城市領先指數（CCL）連續兩個星期增長，而二手市場由年初至今的交易量實際上比2019年為好，認為市場已消化對香港住宅物業市場的擔憂，故上調對本港今年住宅樓價預測，由原來跌8%修訂為按年持平。
該行認為，投資者對本港地產股看法並不憂慮，指已考慮相關股份的基本面如資產負債表及持續派息能力，對本港地產股維持正面看法，並對本地主要地產股齊予「買入」評級。
美銀上月底指，隨著第三波疫情消退，香港地產業具初步復甦跡象。行業雖仍具美國大選與中美緊張局勢，及疫情重臨的潛在風險，但由於地產股的估值已比資產淨值折讓56%，相信若美國大選後政局緊張緩和，地產股或現反彈。板塊中看好新地（016）及新世界，因兩者具大型住宅項目推出，目標價分別為123元及45元，均籲「買入」。新地及新世界昨一同靠穩，前者升0.71%至98.9元，後者則升0.53%，收報38.25元。
板塊中，恒隆地產（101）今年走勢跑贏同業。集團近年主力發展內地高瑞商場業務，並錄理想表現。瑞銀早前因今年內地奢侈品銷售復甦強過預期，認為公司內地租賃業務的盈利增長強勁，升目標價至24.2元，評級「買入」。該股昨升1.73%，收報19.96元。
新鴻基地產看156.8元
公司動向：去年投得高鐵西九龍站上蓋商業地，並於上月向城規會提交更改發展規劃。
最近業績：截至6月底止全年，基礎溢利293.68億元，按年降9.4%。
股價走勢：8月更曾升穿150天，現形成收窄三角形走勢，並於平均線匯聚處橫行待變。
大行評估：大和評級「買入」，予最高目標價156.8元。
新世界靠穩前景可期
公司動向：日前公佈斥資逾100億元，發展深圳太子灣綜合項目，預計項目於2024年起分階段落成。
最近業績：截至6月底止全年，溢利10.99億元，同比倒退93.95%。
股價走勢：7月初曾升穿250天線，受累第三波疫情反覆波動，本月見靠穩，於100天及250天線區間上落。
大行評估：滙證予目標價50.3元，評級「買入」。
恒隆地產100天線見支持
公司動向：恒隆地產與Mastercard及租金支付平台Key Chain Pay合作，推出手機支付租金服務。
最近業績：中期純利按年跌10.8%，至19.89億元。
股價走勢：7月隨同業轉弱，但於50天線見支持，近日見消化整固，暫於100天線見支持。
大行評估：大和最「牛」看26.4元，評級「買入」。
農夫山泉可博反彈
美股繼續反彈，港股昨日續在內銀股帶動下造好，恒指曾升385點一度高見24771點，中國第三季GDP按年增長4.9%，遜於預期的5.2%。零售總額增長3.3%，預期升1.6%；工業生產值增長6.9%，預期升5.8%。恒指升幅收窄，一度低見24478點，全日升155點報24542點；恒生科技指數跌33點報7570點，大市成交縮至1228億元。內銀股獲大摩唱好，農行（1288）升2.6%報2.76元，工行（1398）升3.6%報4.58元。
螞蟻集團上市獲中證監批准，阿里巴巴（9988）升1%報297.2元。另外，公佈透過子公司淘寶投資總計約280億港元（36億美元）增持高鑫零售（6808）的股份，購買後將持有高鑫約72%的經濟權益，已按每股8.1元提出強制性無條件全面收購要約，維持高鑫上市地位，高鑫股價急彈19%收9.45元。
花旗降小米（1810）評級至「沽售」，目標價下調至19.3元，跌4.1%報22.2元。市傳華為拆售子品牌榮耀，或將對小米造成顯著打擊。
手機相關股瑞聲（2018）及舜宇（2382）各升2.5%及1.9%，鴻騰FIT HO（6088）漲19%收4.19元，晶片股中芯（981）升3.2%收20.6元。
9月以來，印度多家大型出口紡織企業因疫情無法保證正常交貨，多個本來在印度生產的定單轉移到中國，互太紡織（1382）獲花旗唱好，股價彈6.8%收4.67元。
抽新股難度增，昨日上市的卓越商企服務（6989）超額認購651倍，只比招股價升2.9%。半新股嘉和生物（6998）超額認購1246倍，昨日跌破招股價24元，收23.45元。不過，里昂早前予農夫山泉（9633）跑贏大市評級，目標價39.2元，股價在36元有支持，可博反彈。
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